大同花园写字楼出租·租赁
Da Tong Hua Yuan
鲁班路88号
在租房源共 1 套 · 218–218㎡
- 在租套数
- 1套
- 可租总面积
- 218㎡
- 单套面积
- 218㎡
- 在租单元均价
- 4.10元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.1元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.7–2.7万元/月
本栋在租 1 套，面积 218–218㎡。
层高 2.6 米，客梯 2 部。
本栋报价 4.1 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
218㎡ 精装修
可容纳约 15 人，本栋唯一在租；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
轮值顾问 randy范以上 1 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
大同花园位于黄浦区·打浦桥，鲁班路88号。当前登记在租 1 套、218–218㎡，整栋报价 4.1 元/㎡/天；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 1 套
- 可租面积
- 218–218㎡
- 租金
- 4.1 元/㎡/天
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 319 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 物业公司
- 1.68元/平米/月
建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
打浦桥其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 大同花园本栋 | 4.1 | 218–218 | — | — | 2000 |
| 2.8–4.4 | 345–345 | — | — | 2006 | |
| 3.3–4.0 | 217–895 | 20 | — | 1998 | |
| 3.6–4.4 | — | 18 | — | — | |
| 3.7–4.7 | — | — | — | — | |
| 3.9–4.5 | 241–793 | 15 | — | 2008 | |
| 4.0–10.5 | 253–1,529 | 32 | — | 2012 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
该栋暂无地铁步行距离登记。可在需求表中提出，由顾问给出通勤路线；亦可先看黄浦区其他楼。
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看黄浦全部 →
趣办瑞泰轩
5.8–9.2元/㎡/天
22 套在租 · 238–440㎡ · 4.6 万元/月起
黄浦 · 打浦桥｜瑞金二路272号
405㎡
标准层
6 层
总层数
2022
竣工
9 号线 · 打浦桥站 · 步行 5 分钟标准交付
8号桥一期
6.5–7.7元/㎡/天
25 套在租 · 241–673㎡ · 4.5 万元/月起
黄浦 · 打浦桥｜建国中路8-10号
—
标准层
6 层
总层数
2004
竣工
4/8/9/10/12/13 号线标准交付
LuOne凯德晶萃广场
11.0元/㎡/天
5 套在租 · 303–420㎡ · 11.3 万元/月起
黄浦 · 打浦桥｜徐家汇路268号
2,000㎡
标准层
35 层
总层数
2022
竣工
8/9/10/13 号线标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。