8号桥一期写字楼出租·租赁

8 Hao Qiao Phase 1

建国中路8-10号

照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张

本栋报价6.5–7.7元/㎡/天

月租跨度5.3–17.4万元/月

在租25套

可租面积241–673㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 2004
物业费: 24元/㎡/月
车位: 55个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 25 套在租房源

在租房源共 25 套 · 241–673㎡

在租套数: 25套
可租总面积: 10,020㎡
单套面积: 241–673㎡
在租单元均价: 6.10元/㎡/天
在租单元单价: 5.0–7.5元/㎡/天
月租跨度: 5.3–17.4万元/月

本栋在租 25 套，面积 241–673㎡。

层高 4.8 米，客梯 4 部，物业费 24 元/㎡/月。

本栋报价 6.5–7.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 5.0–7.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

241㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 25 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.5元/㎡/天约 6.08 万元/月看这一套
255㎡

可容纳约 18 人，本栋 25 套里第 2 小；

5元/㎡/天约 4.49 万元/月看这一套
267㎡简装

可容纳约 19 人，本栋 25 套里第 3 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

7元/㎡/天约 6.33 万元/月看这一套
275㎡

可容纳约 19 人，本栋 25 套里第 4 小；

5元/㎡/天约 4.84 万元/月看这一套
300㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 5 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.8元/㎡/天约 6.92 万元/月看这一套
301㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 6 小；

5元/㎡/天约 5.30 万元/月看这一套
305㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 7 小；

5元/㎡/天约 5.37 万元/月看这一套
315㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 8 小；

5元/㎡/天约 5.55 万元/月看这一套
326㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 9 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.2元/㎡/天约 7.92 万元/月看这一套
347㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 10 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.5元/㎡/天约 8.75 万元/月看这一套
360㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 11 小；

5元/㎡/天约 6.34 万元/月看这一套
369㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 12 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.5元/㎡/天约 9.30 万元/月看这一套
369㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 13 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.2元/㎡/天约 8.97 万元/月看这一套
369㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 14 小；

5元/㎡/天约 6.50 万元/月看这一套
400㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 15 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.5元/㎡/天约 10.09 万元/月看这一套
401㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 16 小；

5元/㎡/天约 7.06 万元/月看这一套
413㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 17 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.2元/㎡/天约 10.04 万元/月看这一套
428㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 18 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.8元/㎡/天约 9.88 万元/月看这一套
437㎡

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 19 小；

5元/㎡/天约 7.69 万元/月看这一套
504㎡

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 20 小；

5元/㎡/天约 8.87 万元/月看这一套
570㎡

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 21 小；

5元/㎡/天约 10.04 万元/月看这一套
578㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 25 套里第 22 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

6.8元/㎡/天约 13.34 万元/月看这一套
601㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 25 套里第 23 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

7元/㎡/天约 14.24 万元/月看这一套
615㎡

可容纳约 40 人，本栋 25 套里第 24 小；

5元/㎡/天约 10.83 万元/月看这一套
673㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 25 套中最大；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.5元/㎡/天约 14.92 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 25 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

8号桥一期位于黄浦区·打浦桥，建国中路8-10号。当前登记在租 25 套、241–673㎡，整栋报价 6.5–7.7 元/㎡/天，物业费 24 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 25 套
可租面积: 241–673㎡
租金: 6.5–7.7 元/㎡/天
物业费: 24 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 55 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 24 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 6 元/㎡/月。
现场需确认的一项
2004 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 24 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 12,000 ㎡
车位费: 1300元/位•月
开发商: 上海汽车制动器厂
物业公司: 上海8号桥投资管理（集团）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

打浦桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
8号桥一期本栋	6.5–7.7	241–673	24	—	2004
裕兴大厦	2.8–4.4	345–345	—	—	2006
瑞金花园商务中心	3.3–4.0	217–895	20	—	1998
汇泰大楼	3.6–4.4	—	18	—	—
经宇商务楼	3.7–4.7	—	—	—	—
珺腾企业天地	3.9–4.5	241–793	15	—	2008
黄浦中港汇	4.0–10.5	253–1,529	32	—	2012

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

489101213

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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