博荟广场写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 26层
- 竣工年份
- 2019
- 最近地铁
- 2分钟步行
- 物业费
- 38元/㎡/月
- 车位
- 1,400个
楼龄较短，装修仍有调整空间。
看 19 套在租房源在租房源共 19 套 · 261–2,300㎡
- 在租套数
- 19套
- 可租总面积
- 13,622㎡
- 单套面积
- 261–2,300㎡
- 在租单元均价
- 7.32元/㎡/天
- 在租单元单价
- 7.0–9.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 7.2–71.7万元/月
本栋在租 19 套，面积 261–2,300㎡。
层高 3.0 米，客梯 4 部，物业费 38 元/㎡/月。
距 13 号线世博会博物馆站步行 2 分钟。
本栋报价 7.8–9.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 7.0–9.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
261㎡ 精装修
可容纳约 18 人，本栋 19 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
298㎡
可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 2 小；
-
344㎡
可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 3 小；
-
345㎡
可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 4 小；
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387㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 5 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
-
387㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 6 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
-
387㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 7 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
-
397㎡
可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 8 小；
-
446㎡
可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 9 小；
-
458㎡
可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 10 小；
-
460㎡
可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 11 小；
-
481㎡
可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 12 小；
-
496㎡
可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 13 小；
-
517㎡
可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 14 小；
-
597㎡
可容纳约 40 人，本栋 19 套里第 15 小；
-
870㎡
可容纳约 60 人，本栋 19 套里第 16 小；
-
2,091㎡
可容纳约 140 人，本栋 19 套里第 17 小；
-
2,100㎡
可容纳约 140 人，本栋 19 套里第 18 小；
-
2,300㎡
可容纳约 150 人，本栋 19 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 19 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
博荟广场位于黄浦区·世博滨江，中山南一路788号。当前登记在租 19 套、261–2,300㎡，整栋报价 7.8–9.0 元/㎡/天，物业费 38 元/㎡/月；距 13 号线世博会博物馆站步行 2 分钟。
- 在租套数
- 19 套
- 可租面积
- 261–2,300㎡
- 租金
- 7.8–9.0 元/㎡/天
- 物业费
- 38 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 1,400 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 在租面积跨度从 261㎡ 到 2,300㎡，分割方案需单套确认
- 物业费 38 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 38 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 20 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 38 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 风机盘管加新风系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 257,800 ㎡
- 车位费
- 1200-1500元/月
- 开发商
- 上海五里置业有限公司
- 物业公司
- 上海五里置业有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
世博滨江其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 博荟广场本栋 | 7.8–9.0 | 261–2,300 | 38 | 2 分 | 2019 |
| 2.8–3.5 | 260–260 | 15 | 2 分 | 2008 | |
| 3.0–3.5 | 252–252 | 15 | 6 分 | — | |
| 3.0–5.2 | 225–600 | 10 | 5 分 | 2004 | |
| 3.2–3.8 | 400–500 | — | 8 分 | — | |
| 3.3–4.4 | 233–400 | 5 | 6 分 | 2010 | |
| 3.5–4.1 | 268–268 | 5 | 7 分 | 1997 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
13世博会博物馆站步行 2 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。