北外滩金茂中心写字楼出租·租赁

Bei Wai Tan Jin Mao Center

东长治路919号 12 号线 · 提篮桥站

也称北外滩金茂

照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张

本栋报价3.9–4.7元/㎡/天

月租跨度3.9–25.6万元/月

在租10套

可租面积246–1,414㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 21层
竣工年份: 2022
最近地铁: 2分钟步行
物业费: 38元/㎡/月
车位: 428个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 10 套在租房源

在租房源共 10 套 · 246–1,414㎡

在租套数: 10套
可租总面积: 6,574㎡
单套面积: 246–1,414㎡
在租单元均价: 4.30元/㎡/天
在租单元单价: 4.3元/㎡/天
月租跨度: 3.9–25.6万元/月

本栋在租 10 套，面积 246–1,414㎡。

层高 3.0 米，客梯 1 部，物业费 38 元/㎡/月。

距 12 号线提篮桥站步行 2 分钟。

本栋报价 3.9–4.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

246㎡

可容纳约 17 人，本栋 10 套中最小；

4.3元/㎡/天约 4.15 万元/月看这一套
259㎡

可容纳约 18 人，本栋 10 套里第 2 小；

4.3元/㎡/天约 4.37 万元/月看这一套
270㎡

可容纳约 19 人，本栋 10 套里第 3 小；

4.3元/㎡/天约 4.56 万元/月看这一套
413㎡

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 4 小；

4.3元/㎡/天约 6.97 万元/月看这一套
447㎡

可容纳约 30 人，本栋 10 套里第 5 小；

4.3元/㎡/天约 7.54 万元/月看这一套
551㎡

可容纳约 30 人，本栋 10 套里第 6 小；

4.3元/㎡/天约 9.30 万元/月看这一套
564㎡

可容纳约 30 人，本栋 10 套里第 7 小；

4.3元/㎡/天约 9.52 万元/月看这一套
1,012㎡

可容纳约 70 人，本栋 10 套里第 8 小；

4.3元/㎡/天约 17.08 万元/月看这一套
1,398㎡

可容纳约 90 人，本栋 10 套里第 9 小；

4.3元/㎡/天约 23.60 万元/月看这一套
1,414㎡

可容纳约 90 人，本栋 10 套中最大；

4.3元/㎡/天约 23.87 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 10 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

北外滩金茂中心位于虹口区·北外滩/四川北路，东长治路919号。当前登记在租 10 套、246–1,414㎡，整栋报价 3.9–4.7 元/㎡/天，物业费 38 元/㎡/月；距 12 号线提篮桥站步行 2 分钟。

在租套数: 10 套
可租面积: 246–1,414㎡
租金: 3.9–4.7 元/㎡/天
物业费: 38 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 428 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

物业费 38 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 38 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 20 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 38 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 空调系统：四管制风机盘管+新风系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 待定
物业公司: 中国金茂

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

北外滩/四川北路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
北外滩金茂中心本栋	3.9–4.7	246–1,414	38	2 分	2022
福德商务楼	1.4–1.6	309–671	23	9 分	1997
国际商厦	1.7–2.1	310–672	15	2 分	2006
福德大厦	2.0–4.0	244–490	22	5 分	1997
荣欣大厦	2.2–4.8	1,100–1,100	3	4 分	1999
精武大厦	2.5–3.5	215–680	3	6 分	2003
法兰桥创意园	2.5–6.5	272–915	15	7 分	2009

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12提篮桥站
步行 2 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

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4.3–4.5元/㎡/天

2 套在租 · 306–377㎡ · 4.3 万元/月起

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4 号线 · 海伦路站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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