1933老场坊写字楼出租·租赁

1933 Lao Chang Fang
溧阳路611号 4 号线 · 海伦路站
照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张
本栋报价3.5–4.8元/㎡/天
月租跨度2.9–39.4万元/月
在租19套
可租面积235–2,400㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
5层
竣工年份
2008
最近地铁
6分钟步行
物业费
18元/㎡/月
车位
200个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 19 套在租房源

在租房源共 19 套 · 235–2,400㎡

在租套数
19套
可租总面积
12,841㎡
单套面积
235–2,400㎡
在租单元均价
4.44元/㎡/天
在租单元单价
3.5–5.0元/㎡/天
月租跨度
2.9–39.4万元/月

本栋在租 19 套,面积 235–2,400㎡。

层高 3.2 米,客梯 4 部,物业费 18 元/㎡/月。

距 4 号线海伦路站步行 6 分钟。

本栋报价 3.5–4.8 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.5–5.0 元/㎡/天,与业主挂牌区间不完全重合,以单套实价为准。

  • 235㎡

    可容纳约 16 人,本栋 19 套中最小;

    4元/㎡/天 约 3.28 万元/月 看这一套
  • 253㎡

    可容纳约 18 人,本栋 19 套里第 2 小;

    4.8元/㎡/天 约 4.15 万元/月 看这一套
  • 283㎡

    可容纳约 20 人,本栋 19 套里第 3 小;

    4.5元/㎡/天 约 4.38 万元/月 看这一套
  • 300㎡

    可容纳约 20 人,本栋 19 套里第 4 小;

    4.5元/㎡/天 约 4.65 万元/月 看这一套
  • 324㎡

    可容纳约 20 人,本栋 19 套里第 5 小;

    4.5元/㎡/天 约 5.02 万元/月 看这一套
  • 327㎡

    可容纳约 20 人,本栋 19 套里第 6 小;

    4.5元/㎡/天 约 5.06 万元/月 看这一套
  • 360㎡

    可容纳约 20 人,本栋 19 套里第 7 小;

    4.5元/㎡/天 约 5.58 万元/月 看这一套
  • 409㎡

    可容纳约 20 人,本栋 19 套里第 8 小;

    4.5元/㎡/天 约 6.33 万元/月 看这一套
  • 436㎡

    可容纳约 30 人,本栋 19 套里第 9 小;

    4.5元/㎡/天 约 6.75 万元/月 看这一套
  • 438㎡

    可容纳约 30 人,本栋 19 套里第 10 小;

    4.5元/㎡/天 约 6.78 万元/月 看这一套
  • 474㎡

    可容纳约 30 人,本栋 19 套里第 11 小;

    4.5元/㎡/天 约 7.34 万元/月 看这一套
  • 501㎡

    可容纳约 30 人,本栋 19 套里第 12 小;

    4.5元/㎡/天 约 7.76 万元/月 看这一套
  • 501㎡

    可容纳约 30 人,本栋 19 套里第 13 小;

    4元/㎡/天 约 7.00 万元/月 看这一套
  • 564㎡

    可容纳约 30 人,本栋 19 套里第 14 小;

    4.5元/㎡/天 约 8.73 万元/月 看这一套
  • 733㎡

    可容纳约 50 人,本栋 19 套里第 15 小;

    4.5元/㎡/天 约 11.35 万元/月 看这一套
  • 1,057㎡

    可容纳约 70 人,本栋 19 套里第 16 小;

    4.5元/㎡/天 约 16.37 万元/月 看这一套
  • 1,600㎡

    可容纳约 110 人,本栋 19 套里第 17 小;

    4.5元/㎡/天 约 24.78 万元/月 看这一套
  • 1,646㎡

    可容纳约 110 人,本栋 19 套里第 18 小;

    3.5元/㎡/天 约 20.49 万元/月 看这一套
  • 2,400㎡ 简装

    可容纳约 160 人,本栋 19 套中最大;基础装修,可按自身需求二次施工。

    5元/㎡/天 约 40.82 万元/月 看这一套

轮值顾问 jerry史以上 19 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

1933老场坊位于虹口区·北外滩/四川北路,溧阳路611号。当前登记在租 19 套、235–2,400㎡,整栋报价 3.5–4.8 元/㎡/天,物业费 18 元/㎡/月;距 4 号线海伦路站步行 6 分钟。

在租套数
19 套
可租面积
235–2,400㎡
租金
3.5–4.8 元/㎡/天
物业费
18 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
200 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 在租面积跨度从 235㎡ 到 2,400㎡,分割方案需单套确认
  • 整栋报价 3.5–4.8 元/㎡/天,高低相差 37%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 现场需确认的一项

    2008 年竣工。电梯与公区的维护状况,照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
18 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费
700元/月
开发商
上海工部局
物业公司
众桁企业管理咨询有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

北外滩/四川北路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
1933老场坊 外观
1933老场坊本栋
3.5–4.8235–2,400186 分2008
1.4–1.6309–671239 分1997
1.7–2.1310–672152 分2006
2.0–4.0244–490225 分1997
2.2–4.81,100–1,10034 分1999
2.5–3.5215–68036 分2003
2.5–6.5272–915157 分2009

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 4海伦路站
    步行 6 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

致电顾问 填写需求单
万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
vanshidc.com 静安区汉中广场 708A 轮值顾问 jerry史 · 135 6458 8007 打印日期