柏树大厦写字楼出租·租赁

Bai Shu Tower

中山北一路1230号 3 号线 · 大柏树站

照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价2.8–3.8元/㎡/天

月租跨度2.4–15.3万元/月

在租29套

可租面积217–1,100㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 30层
竣工年份: 2000
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 23元/㎡/月
车位: 116个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 29 套在租房源

在租房源共 29 套 · 217–1,100㎡

在租套数: 29套
可租总面积: 12,421㎡
单套面积: 217–1,100㎡
在租单元均价: 2.96元/㎡/天
在租单元单价: 2.2–3.8元/㎡/天
月租跨度: 2.4–15.3万元/月

本栋在租 29 套，面积 217–1,100㎡。

层高 2.8 米，客梯 7 部，物业费 23 元/㎡/月。

距 3 号线大柏树站步行 7 分钟。

本栋报价 2.8–3.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.2–3.8 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

217㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 29 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.1元/㎡/天约 2.55 万元/月看这一套
222㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 29 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 2.95 万元/月看这一套
226㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 29 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.6元/㎡/天约 3.00 万元/月看这一套
230㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 29 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 2.77 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 29 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.1元/㎡/天约 2.80 万元/月看这一套
239㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 29 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 3.32 万元/月看这一套
240㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 29 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.6元/㎡/天约 3.19 万元/月看这一套
244㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 29 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.80 万元/月看这一套
245㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 29 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 2.66 万元/月看这一套
246㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 29 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 3.42 万元/月看这一套
252㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 29 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 3.50 万元/月看这一套
263㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 29 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 3.65 万元/月看这一套
299㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 3.61 万元/月看这一套
302㎡

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 14 小；

2.5元/㎡/天约 3.00 万元/月看这一套
311㎡

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 15 小；

2.5元/㎡/天约 3.09 万元/月看这一套
355㎡

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 16 小；

2.5元/㎡/天约 3.53 万元/月看这一套
359㎡

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 17 小；

2.5元/㎡/天约 3.57 万元/月看这一套
386㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 18 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 5.01 万元/月看这一套
388㎡

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 19 小；

2.2元/㎡/天约 3.50 万元/月看这一套
397㎡

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 20 小；

2.5元/㎡/天约 3.94 万元/月看这一套
399㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 21 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.8元/㎡/天约 5.54 万元/月看这一套
403㎡

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 22 小；

2.5元/㎡/天约 4.00 万元/月看这一套
406㎡

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 23 小；

2.5元/㎡/天约 4.03 万元/月看这一套
505㎡

可容纳约 30 人，本栋 29 套里第 24 小；

2.5元/㎡/天约 5.02 万元/月看这一套
896㎡

可容纳约 60 人，本栋 29 套里第 25 小；

2.2元/㎡/天约 8.09 万元/月看这一套
1,012㎡

可容纳约 70 人，本栋 29 套里第 26 小；

2.2元/㎡/天约 9.13 万元/月看这一套
1,015㎡

可容纳约 70 人，本栋 29 套里第 27 小；

2.2元/㎡/天约 9.15 万元/月看这一套
1,026㎡简装

可容纳约 70 人，本栋 29 套里第 28 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 12.38 万元/月看这一套
1,100㎡

可容纳约 70 人，本栋 29 套中最大；

2.2元/㎡/天约 9.93 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 29 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

柏树大厦位于虹口区·曲阳/欧阳，中山北一路1230号。当前登记在租 29 套、217–1,100㎡，整栋报价 2.8–3.8 元/㎡/天，物业费 23 元/㎡/月；距 3 号线大柏树站步行 7 分钟。

在租套数: 29 套
可租面积: 217–1,100㎡
租金: 2.8–3.8 元/㎡/天
物业费: 23 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 116 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 2.8–3.8 元/㎡/天，高低相差 36%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 23 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 5 元/㎡/月。
现场需确认的一项
2000 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 23 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 49,000 ㎡
车位费: 地面停车800元/辆/月，机械车库500元/辆/月
开发商: 上海对外经济贸易工程公司
物业公司: 上海地益物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

曲阳/欧阳其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
柏树大厦本栋	2.8–3.8	217–1,100	23	7 分	2000
沪办大厦	1.2–3.0	226–640	12	8 分	1997
中观产业园	1.5–2.0	210–1,300	18	9 分	2015
曲阳商务大厦	1.8–3.2	389–1,700	21	—	1996
明道大厦	2.0–3.9	417–465	6	5 分	2009
上海明珠创意产业园	2.2–3.0	338–361	—	5 分	2009
复城国际	2.3–3.2	279–1,555	18	10 分	2006

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

3大柏树站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

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2 套在租 · 417–465㎡ · 3.6 万元/月起

3 号线 · 大柏树站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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