艾慕嘉·谊园写字楼出租·租赁

Ai Mu Jia Yi Yuan

漕宝路36号 12 号线 · 漕宝路站

也称艾慕嘉谊园

照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张

本栋报价4.1–4.9元/㎡/天

月租跨度3.3–19.3万元/月

在租16套

可租面积225–1,142㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 7层
竣工年份: 2021
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 200个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 16 套在租房源

在租房源共 16 套 · 225–1,142㎡

在租套数: 16套
可租总面积: 7,309㎡
单套面积: 225–1,142㎡
在租单元均价: 4.50元/㎡/天
在租单元单价: 4.5元/㎡/天
月租跨度: 3.3–19.3万元/月

本栋在租 16 套，面积 225–1,142㎡。

层高 3.2 米，客梯 2 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 12 号线漕宝路站步行 3 分钟。

本栋报价 4.1–4.9 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

225㎡

可容纳约 16 人，本栋 16 套中最小；

4.5元/㎡/天约 3.53 万元/月看这一套
282㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 2 小；

4.5元/㎡/天约 4.42 万元/月看这一套
287㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 3 小；

4.5元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
299㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 4 小；

4.5元/㎡/天约 4.69 万元/月看这一套
304㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 5 小；

4.5元/㎡/天约 4.76 万元/月看这一套
322㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 6 小；

4.5元/㎡/天约 5.05 万元/月看这一套
352㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 7 小；

4.5元/㎡/天约 5.52 万元/月看这一套
385㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 8 小；

4.5元/㎡/天约 6.04 万元/月看这一套
411㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 9 小；

4.5元/㎡/天约 6.45 万元/月看这一套
496㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 10 小；

4.5元/㎡/天约 7.78 万元/月看这一套
510㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 11 小；

4.5元/㎡/天约 8.00 万元/月看这一套
560㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 12 小；

4.5元/㎡/天约 8.79 万元/月看这一套
560㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 13 小；

4.5元/㎡/天约 8.79 万元/月看这一套
574㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 14 小；

4.5元/㎡/天约 9.00 万元/月看这一套
600㎡

可容纳约 40 人，本栋 16 套里第 15 小；

4.5元/㎡/天约 9.41 万元/月看这一套
1,142㎡

可容纳约 70 人，本栋 16 套中最大；

4.5元/㎡/天约 17.92 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 16 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

艾慕嘉·谊园位于徐汇区·田林，漕宝路36号。当前登记在租 16 套、225–1,142㎡，整栋报价 4.1–4.9 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 12 号线漕宝路站步行 3 分钟。

在租套数: 16 套
可租面积: 225–1,142㎡
租金: 4.1–4.9 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 200 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 900元/月/泊
物业公司: 幸谊汇

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

田林其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
艾慕嘉·谊园本栋	4.1–4.9	225–1,142	20	3 分	2021
工艺美术厂创意园(钦州路)	2.7–3.3	307–1,475	16	6 分	—
华城广场	2.8–3.4	264–408	5	—	2007
中航德必WE	2.9–5.1	225–1,920	25	—	2002
越界锦和尚城	3.0–11.0	201–2,599	30	9 分	2022
康健大楼	3.0–3.6	405–408	7	—	1999
中核浦原科技园	3.0–3.5	257–800	15	1 分	2004

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12漕宝路站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看徐汇全部 →

中航德必WE

2.9–5.1元/㎡/天

15 套在租 · 225–1,920㎡ · 3.3 万元/月起

9 套在租 · 247–629㎡ · 4.7 万元/月起

12 号线 · 桂林公园站 · 步行 9 分钟标准交付

华城广场

2.8–3.4元/㎡/天

3 套在租 · 264–408㎡ · 2.6 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质