爱立诚大厦写字楼出租·租赁
Ai Li Cheng Tower
金湘路333号
也称爱立诚
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
爱立诚大厦位于浦东新区·金桥，金湘路333号。当前无可租单元登记，整栋报价 1.8–2.2 元/㎡/天，物业费 5 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 1.8–2.2 元/㎡/天
- 物业费
- 5 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 165 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 5 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 13 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
2005 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 5 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 10,000 ㎡
- 车位费
- 169/月
- 开发商
- 上海平土实业有限公司
- 物业公司
- 上海爱立诚物业管理
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
金桥其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 爱立诚大厦本栋 | 1.8–2.2 | — | 5 | — | 2005 |
| 1.3–1.8 | 329–1,100 | 2 | 5 分 | — | |
| 1.4–1.6 | 420–1,100 | 6 | 14 分 | 2000 | |
| 1.4–2.0 | — | 5 | — | 2000 | |
| 1.5–2.3 | 224–600 | 9 | 8 分 | 2010 | |
| 1.6–2.0 | 231–400 | 15 | 7 分 | 1997 | |
| 1.6–3.3 | 232–324 | 7 | — | — |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
9
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看浦东全部 →
凯龙金领大厦西楼
3.3–3.9元/㎡/天
浦东 · 金桥｜新金桥路1888号
2,029㎡
标准层
12 层
总层数
2008
竣工
9 号线 · 金吉路站 · 步行 14 分钟标准交付
上海国际财富中心南塔
4.7–5.7元/㎡/天
浦东 · 金桥｜新金桥路36号
2,300㎡
标准层
36 层
总层数
2021
竣工
9 号线 · 台儿庄路站 · 步行 17 分钟标准交付
东方万国企业中心
2.9–3.5元/㎡/天
18 套在租 · 244–1,701㎡ · 3.0 万元/月起
浦东 · 金桥｜新金桥路1599号
1,600㎡
标准层
12 层
总层数
2014
竣工
9 号线 · 金桥站 · 步行 11 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。