浦发广场写字楼出租·租赁

Pu Fa Plaza

中山北路1759号 3 号线 · 中潭路站

照片 16 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 16 张

本栋报价2.3–5.3元/㎡/天

月租跨度1.6–8.6万元/月

在租34套

可租面积204–506㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 24层
竣工年份: 1996
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 8元/㎡/月
车位: 150个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 34 套在租房源

在租房源共 34 套 · 204–506㎡

在租套数: 34套
可租总面积: 9,348㎡
单套面积: 204–506㎡
在租单元均价: 3.57元/㎡/天
在租单元单价: 2.1–4.6元/㎡/天
月租跨度: 1.6–8.6万元/月

本栋在租 34 套，面积 204–506㎡。

层高 2.8 米，客梯 4 部，物业费 8 元/㎡/月。

距 3 号线中潭路站步行 7 分钟。

本栋报价 2.3–5.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.1–4.6 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

204㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 34 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.62元/㎡/天约 2.42 万元/月看这一套
205㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 34 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 2.17 万元/月看这一套
207㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 34 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.9元/㎡/天约 2.63 万元/月看这一套
210㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 34 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 2.60 万元/月看这一套
211㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 34 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 3.07 万元/月看这一套
215㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 34 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.6元/㎡/天约 3.19 万元/月看这一套
217㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 34 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 2.95 万元/月看这一套
224㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 34 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 3.05 万元/月看这一套
227㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 34 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.33元/㎡/天约 2.49 万元/月看这一套
228㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 34 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 3.31 万元/月看这一套
237㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 34 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.49元/㎡/天约 2.71 万元/月看这一套
239㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 34 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.3元/㎡/天约 1.87 万元/月看这一套
241㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 34 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.77元/㎡/天约 2.97 万元/月看这一套
242㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 34 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.4元/㎡/天约 2.71 万元/月看这一套
245㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 34 套里第 15 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.7元/㎡/天约 2.96 万元/月看这一套
246㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 34 套里第 16 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 3.35 万元/月看这一套
247㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 34 套里第 17 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 3.21 万元/月看这一套
254㎡简装

可容纳约 18 人，本栋 34 套里第 18 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.51元/㎡/天约 2.93 万元/月看这一套
260㎡简装

可容纳约 18 人，本栋 34 套里第 19 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 2.59 万元/月看这一套
262㎡

可容纳约 18 人，本栋 34 套里第 20 小；

3.5元/㎡/天约 3.01 万元/月看这一套
263㎡

可容纳约 18 人，本栋 34 套里第 21 小；

2.1元/㎡/天约 1.90 万元/月看这一套
264㎡简装

可容纳约 18 人，本栋 34 套里第 22 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.52元/㎡/天约 3.05 万元/月看这一套
265㎡

可容纳约 18 人，本栋 34 套里第 23 小；

3.5元/㎡/天约 3.04 万元/月看这一套
276㎡简装

可容纳约 19 人，本栋 34 套里第 24 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.49元/㎡/天约 3.16 万元/月看这一套
279㎡

可容纳约 19 人，本栋 34 套里第 25 小；

3.5元/㎡/天约 3.20 万元/月看这一套
283㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 26 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 2.99 万元/月看这一套
296㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 27 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.3元/㎡/天约 3.22 万元/月看这一套
325㎡

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 28 小；

3.5元/㎡/天约 3.73 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 29 小；

3.5元/㎡/天约 3.97 万元/月看这一套
352㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 30 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.9元/㎡/天约 3.40 万元/月看这一套
365㎡

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 31 小；

3元/㎡/天约 3.64 万元/月看这一套
427㎡

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 32 小；

3.5元/㎡/天约 4.90 万元/月看这一套
480㎡

可容纳约 30 人，本栋 34 套里第 33 小；

3.5元/㎡/天约 5.51 万元/月看这一套
506㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 34 套中最大；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4元/㎡/天约 6.58 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 34 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

浦发广场位于普陀区·中山北路，中山北路1759号。当前登记在租 34 套、204–506㎡，整栋报价 2.3–5.3 元/㎡/天，物业费 8 元/㎡/月；距 3 号线中潭路站步行 7 分钟。

在租套数: 34 套
可租面积: 204–506㎡
租金: 2.3–5.3 元/㎡/天
物业费: 8 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 150 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

1996 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
整栋报价 2.3–5.3 元/㎡/天，高低相差 130%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 8 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 10 元/㎡/月。
现场需确认的一项
1996 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 8 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 60,000 ㎡
车位费: 800元包月
开发商: 中机浦发房地产公司
物业公司: 冠佳物业

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

中山北路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
浦发广场本栋	2.3–5.3	204–506	8	7 分	1996
通联大厦	2.0–4.7	217–381	4	3 分	2005
万业新阶	2.1–6.1	275–364	7	1 分	2015
万千大楼	2.3–3.0	268–691	20	1 分	2000
振源大厦	2.9–4.2	205–750	15	2 分	1999
伸大厦	3.0–5.2	224–874	15	6 分	2009
中瑞商务大厦	3.2–4.5	201–910	16	7 分	2006

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

3中潭路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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伸大厦

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20 套在租 · 205–750㎡ · 2.5 万元/月起

3/4/7 号线 · 镇坪路站 · 步行 2 分钟标准交付

万业新阶

2.1–6.1元/㎡/天

2 套在租 · 275–364㎡ · 2.9 万元/月起

普陀 · 中山北路｜普陀中山北路1482号

3 号线 · 中潭路站 · 步行 1 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

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22,326家累计服务企业
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五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
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装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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