中铝大厦写字楼出租·租赁

Zhong Lv Tower

长清北路51号

照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张

本栋报价3.2–6.0元/㎡/天

月租跨度3.3–44.3万元/月

在租29套

可租面积250–2,030㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 11层
竣工年份: 2016
物业费: 36元/㎡/月
车位: 285个

户型与地段已获市场验证。

看 29 套在租房源

在租房源共 29 套 · 250–2,030㎡

在租套数: 29套
可租总面积: 18,737㎡
单套面积: 250–2,030㎡
在租单元均价: 5.14元/㎡/天
在租单元单价: 3.2–6.5元/㎡/天
月租跨度: 3.3–44.3万元/月

本栋在租 29 套，面积 250–2,030㎡。

层高 2.8 米，客梯 12 部，物业费 36 元/㎡/月。

本栋报价 3.2–6.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.2–6.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

250㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 29 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 3.33 万元/月看这一套
264㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 29 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 4.32 万元/月看这一套
300㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.8元/㎡/天约 5.46 万元/月看这一套
314㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.6元/㎡/天约 5.52 万元/月看这一套
320㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 5.63 万元/月看这一套
341㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.6元/㎡/天约 6.00 万元/月看这一套
343㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 6.03 万元/月看这一套
346㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 8 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6元/㎡/天约 7.56 万元/月看这一套
346㎡毛坯

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 9 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

6元/㎡/天约 7.56 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 10 小；

3.7元/㎡/天约 5.24 万元/月看这一套
363㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 6.39 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 12 小；

6.3元/㎡/天约 8.33 万元/月看这一套
371㎡

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 13 小；

5.8元/㎡/天约 7.88 万元/月看这一套
400㎡

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 14 小；

5.8元/㎡/天约 8.50 万元/月看这一套
405㎡

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 15 小；

6元/㎡/天约 8.85 万元/月看这一套
408㎡

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 16 小；

3.9元/㎡/天约 6.31 万元/月看这一套
411㎡

可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 17 小；

3.9元/㎡/天约 6.36 万元/月看这一套
492㎡

可容纳约 30 人，本栋 29 套里第 18 小；

6.3元/㎡/天约 11.21 万元/月看这一套
500㎡

可容纳约 30 人，本栋 29 套里第 19 小；

3.9元/㎡/天约 7.73 万元/月看这一套
559㎡

可容纳约 30 人，本栋 29 套里第 20 小；

5.8元/㎡/天约 11.87 万元/月看这一套
562㎡

可容纳约 30 人，本栋 29 套里第 21 小；

3.9元/㎡/天约 8.69 万元/月看这一套
568㎡毛坯

可容纳约 30 人，本栋 29 套里第 22 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

6元/㎡/天约 12.41 万元/月看这一套
644㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 29 套里第 23 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

6元/㎡/天约 14.07 万元/月看这一套
651㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 29 套里第 24 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

6元/㎡/天约 14.22 万元/月看这一套
772㎡毛坯

可容纳约 50 人，本栋 29 套里第 25 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

6元/㎡/天约 16.87 万元/月看这一套
2,000㎡毛坯

可容纳约 130 人，本栋 29 套里第 26 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

6元/㎡/天约 43.70 万元/月看这一套
2,029㎡

可容纳约 140 人，本栋 29 套里第 27 小；

6.3元/㎡/天约 46.19 万元/月看这一套
2,029㎡

可容纳约 140 人，本栋 29 套里第 28 小；

3.9元/㎡/天约 31.37 万元/月看这一套
2,030㎡

可容纳约 140 人，本栋 29 套中最大；

6.5元/㎡/天约 47.44 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 29 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

中铝大厦位于浦东新区·上南/世博，长清北路51号。当前登记在租 29 套、250–2,030㎡，整栋报价 3.2–6.0 元/㎡/天，物业费 36 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 29 套
可租面积: 250–2,030㎡
租金: 3.2–6.0 元/㎡/天
物业费: 36 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 285 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
在租面积跨度从 250㎡到 2,030㎡，分割方案需单套确认
物业费 36 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 3.2–6.0 元/㎡/天，高低相差 88%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 36 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 18 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 36 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 68,612 ㎡
车位费: 1200元/位•月
开发商: 中铝集团
物业公司: 沪鑫物业

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

上南/世博其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
中铝大厦本栋	3.2–6.0	250–2,030	36	—	2016
如日商务园	2.8–4.0	—	5	—	—
上海御环科创园区	3.0–4.2	—	11	—	2009
骊湾88文化创意园	3.2–3.8	254–2,163	5	—	—
漫居201	3.5–4.1	—	12	—	—
鲁能国际中心	3.5–4.8	209–3,046	35	—	2016
永诚大厦（上南/世博）	3.8	331–2,741	33	—	2024

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

7813

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看浦东全部 →

中国黄金大厦

4.8–8.5元/㎡/天

25 套在租 · 234–1,988㎡ · 4.3 万元/月起

7 套在租 · 310–1,822㎡ · 6.8 万元/月起

5 套在租 · 490–2,109㎡ · 13.6 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质