如日商务园写字楼出租·租赁
Ru Ri Business Yuan
上南路3855号
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 6层
- 物业费
- 5元/㎡/月
- 车位
- 50个
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
如日商务园位于浦东新区·上南/世博，上南路3855号。当前无可租单元登记，整栋报价 2.8–4.0 元/㎡/天，物业费 5 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 2.8–4.0 元/㎡/天
- 物业费
- 5 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 50 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 整栋报价 2.8–4.0 元/㎡/天，高低相差 43%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 5 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 13 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 5 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 18,000 ㎡
- 开发商
- 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
- 物业公司
- 上海长银企业发展（集团）有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
上南/世博其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 如日商务园本栋 | 2.8–4.0 | — | 5 | — | — |
| 3.0–4.2 | — | 11 | — | 2009 | |
| 3.2–6.0 | 250–2,030 | 36 | — | 2016 | |
| 3.2–3.8 | 254–2,163 | 5 | — | — | |
| 3.5–4.1 | — | 12 | — | — | |
| 3.5–4.8 | 209–3,046 | 35 | — | 2016 | |
| 3.8 | 331–2,741 | 33 | — | 2024 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
611
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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尚博金融中心
7.0–8.0元/㎡/天
5 套在租 · 490–2,109㎡ · 13.6 万元/月起
浦东 · 上南/世博｜浦东南路3500号
—
标准层
1 层
总层数
2020
竣工
4/6/7/8 号线标准交付
永诚大厦·上南/世博
3.8元/㎡/天
6 套在租 · 331–2,741㎡ · 4.9 万元/月起
浦东 · 上南/世博｜云台路39号
2,129–2,741㎡
标准层
13 层
总层数
2024
竣工
6/7/8/13 号线标准交付
漫居201
3.5–4.1元/㎡/天
浦东 · 上南/世博｜杨新路201号3-4号楼
—
标准层
4 层
总层数
—
竣工
6/7/8/11/13 号线标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。