中惠广场写字楼出租·租赁

Zhong Hui Plaza

新金桥路1088号

照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张

本栋报价2.0–2.8元/㎡/天

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,000㎡
总层数: 28层
竣工年份: 2005
物业费: 4元/㎡/月
车位: 195个

单层可容纳百人以内，公区与电梯按现行标准偏旧。

索取可租面积与报价

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

中惠广场位于浦东新区·金桥，新金桥路1088号。标准层 1,000㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 2.0–2.8 元/㎡/天，物业费 4 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

租金: 2.0–2.8 元/㎡/天
物业费: 4 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 195 个

更适合

单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
整栋报价 2.0–2.8 元/㎡/天，高低相差 40%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,000㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。
省在哪
本栋物业费 4 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 14 元/㎡/月。
按标准层 1,000㎡计，一年相差约 17 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。
现场需确认的一项
2005 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 4 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 78,000 ㎡
车位费: 540元/月
开发商: 上海中惠房地产发展有限公司
物业公司: 高力国际

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

金桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
中惠广场本栋	2.0–2.8	—	4	—	2005
金穗路1501园区	1.3–1.8	329–1,100	2	5 分	—
金桥825	1.4–1.6	420–1,100	6	14 分	2000
金门广场	1.4–2.0	—	5	—	2000
金桥炜业	1.5–2.3	224–600	9	8 分	2010
现代通信大厦	1.6–2.0	231–400	15	7 分	1997
禹洲金桥国际三期	1.6–3.3	232–324	7	—	—

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

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