越界·X2创意空间写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 5层
- 竣工年份
- 2007
- 最近地铁
- 6分钟步行
- 物业费
- 19元/㎡/月
- 车位
- 20个
公区与电梯按现行标准偏旧。
看 43 套在租房源在租房源共 43 套 · 201–1,045㎡
- 在租套数
- 43套
- 可租总面积
- 17,598㎡
- 单套面积
- 201–1,045㎡
- 在租单元均价
- 4.36元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.9–8.9元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.9–30.3万元/月
本栋在租 43 套，面积 201–1,045㎡。
层高 3.8 米，客梯 2 部，物业费 19 元/㎡/月。
距 4 号线大木桥路站步行 6 分钟。
本栋报价 4.2–8.9 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.9–8.9 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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201㎡ 精装修
可容纳约 14 人，本栋 43 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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205㎡ 精装修
可容纳约 14 人，本栋 43 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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210㎡ 精装修
可容纳约 15 人，本栋 43 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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211㎡ 精装修
可容纳约 15 人，本栋 43 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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212㎡ 精装修
可容纳约 15 人，本栋 43 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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225㎡ 精装修
可容纳约 16 人，本栋 43 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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226㎡ 精装修
可容纳约 16 人，本栋 43 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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233㎡ 精装修
可容纳约 16 人，本栋 43 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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240㎡ 精装修
可容纳约 17 人，本栋 43 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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255㎡ 精装修
可容纳约 18 人，本栋 43 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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258㎡ 精装修
可容纳约 18 人，本栋 43 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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296㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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304㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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333㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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337㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 15 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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338㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 16 小；
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340㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 17 小；
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351㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 18 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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355㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 19 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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356㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 20 小；
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357㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 21 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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365㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 22 小；
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366㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 23 小；
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367㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 24 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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375㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 25 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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380㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 26 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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390㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 27 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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401㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 28 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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457㎡
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 29 小；
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458㎡
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 30 小；
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458㎡ 简装
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 31 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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465㎡
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 32 小；
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480㎡ 简装
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 33 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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480㎡
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 34 小；
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481㎡ 简装
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 35 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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482㎡
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 36 小；
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498㎡
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 37 小；
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512㎡
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 38 小；
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520㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 39 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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687㎡
可容纳约 40 人，本栋 43 套里第 40 小；
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1,044㎡ 简装
可容纳约 70 人，本栋 43 套里第 41 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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1,044㎡
可容纳约 70 人，本栋 43 套里第 42 小；
-
1,045㎡ 精装修
可容纳约 70 人，本栋 43 套中最大；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
轮值顾问 randy范以上 43 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
越界·X2创意空间位于徐汇区·衡山路/肇嘉浜，茶陵北路20号。当前登记在租 43 套、201–1,045㎡，整栋报价 4.2–8.9 元/㎡/天，物业费 19 元/㎡/月；距 4 号线大木桥路站步行 6 分钟。
- 在租套数
- 43 套
- 可租面积
- 201–1,045㎡
- 租金
- 4.2–8.9 元/㎡/天
- 物业费
- 19 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 20 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 整栋报价 4.2–8.9 元/㎡/天，高低相差 112%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 现场需确认的一项
2007 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 19 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 13,000 ㎡
- 车位费
- 800元/位•月
- 开发商
- 力山控股投资管理有限公司
- 物业公司
- 上海锦能物业管理有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
衡山路/肇嘉浜其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 越界·X2创意空间本栋 | 4.2–8.9 | 201–1,045 | 19 | 6 分 | 2007 |
| 1.8–2.2 | 225–1,400 | 15 | 8 分 | 1998 | |
| 2.9–6.0 | 351–561 | 25 | 5 分 | 2005 | |
| 3.0–4.5 | 263–1,075 | 25 | 2 分 | 2001 | |
| 3.0–3.1 | — | 4 | — | 1996 | |
| 3.0–3.5 | 232–1,000 | 1 | — | 1999 | |
| 3.3–3.9 | 243–400 | 14 | 8 分 | — |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
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4大木桥路站步行 6 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。