亚太企业大楼写字楼出租·租赁

Asia Pacific Business Centre

肇嘉浜路333号 9/12 号线 · 嘉善路站

也称亚太企业

照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价3.0–4.5元/㎡/天

月租跨度3.1–17.4万元/月

在租18套

可租面积263–1,075㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,600㎡
总层数: 18层
竣工年份: 2001
最近地铁: 2分钟步行
物业费: 25元/㎡/月
车位: 10个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 18 套在租房源

在租房源共 18 套 · 263–1,075㎡

在租套数: 18套
可租总面积: 8,318㎡
单套面积: 263–1,075㎡
在租单元均价: 3.17元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–4.5元/㎡/天
月租跨度: 3.1–17.4万元/月

本栋在租 18 套，面积 263–1,075㎡。

标准层 1,600㎡，层高 2.4 米，客梯 5 部，物业费 25 元/㎡/月。

距 9/12 号线嘉善路站步行 2 分钟。

本栋报价 3.0–4.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

263㎡

可容纳约 18 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.05 万元/月看这一套
319㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.70 万元/月看这一套
322㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.74 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.03 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.10 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.25 万元/月看这一套
376㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.37 万元/月看这一套
385㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.47 万元/月看这一套
393㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.56 万元/月看这一套
413㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 6.68 万元/月看这一套
413㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.79 万元/月看这一套
436㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3元/㎡/天约 5.06 万元/月看这一套
481㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3元/㎡/天约 5.58 万元/月看这一套
512㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3元/㎡/天约 5.94 万元/月看这一套
545㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.5元/㎡/天约 8.81 万元/月看这一套
650㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

3元/㎡/天约 7.55 万元/月看这一套
669㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

3元/㎡/天约 7.77 万元/月看这一套
1,075㎡

可容纳约 70 人，半层以内；

3元/㎡/天约 12.48 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 18 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

亚太企业大楼位于徐汇区·衡山路/肇嘉浜，肇嘉浜路333号。标准层 1,600㎡，当前登记在租 18 套、263–1,075㎡，整栋报价 3.0–4.5 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 9/12 号线嘉善路站步行 2 分钟。

在租套数: 18 套
可租面积: 263–1,075㎡
租金: 3.0–4.5 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 10 个

更适合

单层可容纳约 110 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

整栋报价 3.0–4.5 元/㎡/天，高低相差 50%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,600㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 110 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
按标准层 1,600㎡计，一年相差约 13 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
层高 2.4 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.A.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 31,012 ㎡
开发商: 兴大房地产
物业公司: Xingda Property Management

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

衡山路/肇嘉浜其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
亚太企业大楼本栋	3.0–4.5	263–1,075	25	2 分	2001
沪港国际大厦	1.8–2.2	225–1,400	15	8 分	1998
之俊大厦	2.9–6.0	351–561	25	5 分	2005
华业大厦	3.0–3.1	—	4	—	1996
裕华大厦	3.0–3.5	232–1,000	1	—	1999
长鑫大厦	3.3–3.9	243–400	14	8 分	—
尚秀商务楼	3.5–3.8	249–477	10	4 分	2000

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

912嘉善路站
步行 2 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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