安垦岳阳写字楼出租·租赁
An Ken Yue Yang
建国西路406号
在租房源共 2 套 · 230–314㎡
- 在租套数
- 2套
- 可租总面积
- 544㎡
- 单套面积
- 230–314㎡
- 在租单元均价
- 6.75元/㎡/天
- 在租单元单价
- 6.0–7.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 4.2–8.2万元/月
本栋在租 2 套，面积 230–314㎡。
层高 3.5 米，客梯 4 部。
本栋报价 6.0–8.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
230㎡ 精装修
可容纳约 16 人，本栋 2 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
314㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 2 套中最大；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
轮值顾问 randy范以上 2 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
安垦岳阳位于徐汇区·衡山路/肇嘉浜，建国西路406号。当前登记在租 2 套、230–314㎡，整栋报价 6.0–8.6 元/㎡/天；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 2 套
- 可租面积
- 230–314㎡
- 租金
- 6.0–8.6 元/㎡/天
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 450 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
- 整栋报价 6.0–8.6 元/㎡/天，高低相差 43%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 现场需确认的一项
2007 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 1,100 ㎡
- 车位费
- 1000元/个/月
- 开发商
- 上海安垦投资咨询有限公司
- 物业公司
- 上海安垦投资咨询有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
衡山路/肇嘉浜其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 安垦岳阳本栋 | 6.0–8.6 | 230–314 | — | — | 2007 |
| 1.8–2.2 | 225–1,400 | 15 | 8 分 | 1998 | |
| 2.9–6.0 | 351–561 | 25 | 5 分 | 2005 | |
| 3.0–4.5 | 263–1,075 | 25 | 2 分 | 2001 | |
| 3.0–3.1 | — | 4 | — | 1996 | |
| 3.0–3.5 | 232–1,000 | 1 | — | 1999 | |
| 3.3–3.9 | 243–400 | 14 | 8 分 | — |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
14791012
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看徐汇全部 →
亚太企业大楼
3.0–4.5元/㎡/天
18 套在租 · 263–1,075㎡ · 3.1 万元/月起
徐汇 · 衡山路/肇嘉浜｜肇嘉浜路333号
1,600㎡
标准层
18 层
总层数
2001
竣工
9/12 号线 · 嘉善路站 · 步行 2 分钟标准交付
COLLAB瑞金里
5.0–5.5元/㎡/天
8 套在租 · 232–510㎡ · 3.9 万元/月起
徐汇 · 衡山路/肇嘉浜｜斜土路1109号
—
标准层
4 层
总层数
2021
竣工
12 号线 · 嘉善路站 · 步行 7 分钟标准交付
ENJOY趣办·上堪
5.1–10.9元/㎡/天
15 套在租 · 206–1,000㎡ · 4.0 万元/月起
徐汇 · 衡山路/肇嘉浜｜永嘉路385弄
—
标准层
5 层
总层数
1975
竣工
1/7/9/10/12 号线标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。