越界·蓝村Space写字楼出租·租赁

Yue Jie Lan Cun Space

蓝村路88号蓝村大厦 4 号线 · 蓝村路站

也称越界蓝村Space

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价4.6–5.5元/㎡/天

月租跨度3.7–47.7万元/月

在租15套

可租面积228–2,518㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 2011
最近地铁: 1分钟步行
物业费: 22元/㎡/月

户型与地段已获市场验证。

看 15 套在租房源

在租房源共 15 套 · 228–2,518㎡

在租套数: 15套
可租总面积: 11,671㎡
单套面积: 228–2,518㎡
在租单元均价: 5.00元/㎡/天
在租单元单价: 5.0元/㎡/天
月租跨度: 3.7–47.7万元/月

本栋在租 15 套，面积 228–2,518㎡。

层高 3.5 米，客梯 2 部，物业费 22 元/㎡/月。

距 4 号线蓝村路站步行 1 分钟。

本栋报价 4.6–5.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

228㎡

可容纳约 16 人，本栋 15 套中最小；

5元/㎡/天约 3.97 万元/月看这一套
278㎡

可容纳约 19 人，本栋 15 套里第 2 小；

5元/㎡/天约 4.84 万元/月看这一套
279㎡

可容纳约 19 人，本栋 15 套里第 3 小；

5元/㎡/天约 4.86 万元/月看这一套
281㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 4 小；

5元/㎡/天约 4.89 万元/月看这一套
355㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 5 小；

5元/㎡/天约 6.18 万元/月看这一套
373㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 6 小；

5元/㎡/天约 6.50 万元/月看这一套
382㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 7 小；

5元/㎡/天约 6.65 万元/月看这一套
430㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 8 小；

5元/㎡/天约 7.48 万元/月看这一套
439㎡

可容纳约 30 人，本栋 15 套里第 9 小；

5元/㎡/天约 7.64 万元/月看这一套
541㎡

可容纳约 30 人，本栋 15 套里第 10 小；

5元/㎡/天约 9.42 万元/月看这一套
541㎡

可容纳约 30 人，本栋 15 套里第 11 小；

5元/㎡/天约 9.42 万元/月看这一套
987㎡

可容纳约 60 人，本栋 15 套里第 12 小；

5元/㎡/天约 17.18 万元/月看这一套
1,538㎡

可容纳约 100 人，本栋 15 套里第 13 小；

5元/㎡/天约 26.78 万元/月看这一套
2,500㎡

可容纳约 170 人，本栋 15 套里第 14 小；

5元/㎡/天约 43.52 万元/月看这一套
2,518㎡

可容纳约 170 人，本栋 15 套中最大；

5元/㎡/天约 43.84 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 15 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

越界·蓝村Space位于浦东新区·塘桥，蓝村路88号蓝村大厦。当前登记在租 15 套、228–2,518㎡，整栋报价 4.6–5.5 元/㎡/天，物业费 22 元/㎡/月；距 4 号线蓝村路站步行 1 分钟。

在租套数: 15 套
可租面积: 228–2,518㎡
租金: 4.6–5.5 元/㎡/天
物业费: 22 元/㎡/月
交付标准: 标准交付

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 228㎡到 2,518㎡，分割方案需单套确认

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 22 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 4 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 22 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 不定
物业公司: Base

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

塘桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
越界·蓝村Space本栋	4.6–5.5	228–2,518	22	1 分	2011
唐空间(久事大桥公寓)	1.6–2.0	243–511	—	4 分	—
滨江2250	1.6–3.5	265–402	3	9 分	2008
东方金融园	2.0–4.5	227–1,078	18	3 分	2010
康琳创业园	2.2–2.6	278–458	6	8 分	—
众鑫大厦	2.3–2.7	243–275	2	9 分	1997
银亿滨江中心	2.5–2.8	245–548	15	8 分	2014

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

4蓝村路站
步行 1 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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4 号线 · 塘桥站 · 步行 4 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
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五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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