东方金融园写字楼出租·租赁

Dong Fang Financial Yuan

东方路2981号 6 号线 · 临沂新村站

照片 14 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 14 张

本栋报价2.0–4.5元/㎡/天

月租跨度1.8–16.7万元/月

在租14套

可租面积227–1,078㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 2010
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 66个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 14 套在租房源

在租房源共 14 套 · 227–1,078㎡

在租套数: 14套
可租总面积: 7,195㎡
单套面积: 227–1,078㎡
在租单元均价: 3.80元/㎡/天
在租单元单价: 3.8元/㎡/天
月租跨度: 1.8–16.7万元/月

本栋在租 14 套，面积 227–1,078㎡。

层高 2.8 米，客梯 3 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 6 号线临沂新村站步行 3 分钟。

本栋报价 2.0–4.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

227㎡

可容纳约 16 人，本栋 14 套中最小；

3.8元/㎡/天约 3.03 万元/月看这一套
229㎡

可容纳约 16 人，本栋 14 套里第 2 小；

3.8元/㎡/天约 3.06 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 3 小；

3.8元/㎡/天约 4.58 万元/月看这一套
350㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 4 小；

3.8元/㎡/天约 4.68 万元/月看这一套
352㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 5 小；

3.8元/㎡/天约 4.70 万元/月看这一套
361㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 6 小；

3.8元/㎡/天约 4.82 万元/月看这一套
375㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 7 小；

3.8元/㎡/天约 5.01 万元/月看这一套
414㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 8 小；

3.8元/㎡/天约 5.53 万元/月看这一套
512㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 9 小；

3.8元/㎡/天约 6.84 万元/月看这一套
559㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 10 小；

3.8元/㎡/天约 7.47 万元/月看这一套
567㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 11 小；

3.8元/㎡/天约 7.57 万元/月看这一套
750㎡

可容纳约 50 人，本栋 14 套里第 12 小；

3.8元/㎡/天约 10.02 万元/月看这一套
1,078㎡

可容纳约 70 人，本栋 14 套里第 13 小；

3.8元/㎡/天约 14.40 万元/月看这一套
1,078㎡

可容纳约 70 人，本栋 14 套中最大；

3.8元/㎡/天约 14.40 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 14 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

东方金融园位于浦东新区·塘桥，东方路2981号。当前登记在租 14 套、227–1,078㎡，整栋报价 2.0–4.5 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 6 号线临沂新村站步行 3 分钟。

在租套数: 14 套
可租面积: 227–1,078㎡
租金: 2.0–4.5 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 66 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 2.0–4.5 元/㎡/天，高低相差 125%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 15,000 ㎡
车位费: 600元/月
开发商: 香港柏佳创建控股有限公司
物业公司: 东方金融园物业管理

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

塘桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
东方金融园本栋	2.0–4.5	227–1,078	18	3 分	2010
唐空间(久事大桥公寓)	1.6–2.0	243–511	—	4 分	—
滨江2250	1.6–3.5	265–402	3	9 分	2008
康琳创业园	2.2–2.6	278–458	6	8 分	—
众鑫大厦	2.3–2.7	243–275	2	9 分	1997
银亿滨江中心	2.5–2.8	245–548	15	8 分	2014
众城商厦	2.6–3.8	319–2,783	5	4 分	1998

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

6临沂新村站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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银亿滨江中心

2.5–2.8元/㎡/天

11 套在租 · 245–548㎡ · 2.2 万元/月起

6 号线 · 临沂新村站 · 步行 8 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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