英沃工场写字楼出租·租赁
Ying Wo Gong Chang
漕宝路36号3号楼
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
英沃工场位于徐汇区·田林，漕宝路36号3号楼。当前无可租单元登记，整栋报价 3.5–6.2 元/㎡/天；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 3.5–6.2 元/㎡/天
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 30 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
- 整栋报价 3.5–6.2 元/㎡/天，高低相差 77%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 600元/月
- 物业公司
- 物业自持
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
田林其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 英沃工场本栋 | 3.5–6.2 | — | — | — | 2015 |
| 2.7–3.3 | 307–1,475 | 16 | 6 分 | — | |
| 2.8–3.4 | 264–408 | 5 | — | 2007 | |
| 2.9–5.1 | 225–1,920 | 25 | — | 2002 | |
| 3.0–11.0 | 201–2,599 | 30 | 9 分 | 2022 | |
| 3.0–3.6 | 405–408 | 7 | — | 1999 | |
| 3.0–3.5 | 257–800 | 15 | 1 分 | 2004 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
91215
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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虹梅国际广场
4.0–4.5元/㎡/天
16 套在租 · 276–1,947㎡ · 4.0 万元/月起
徐汇 · 田林｜田林路105号
1,982㎡
标准层
13 层
总层数
2017
竣工
15 号线 · 桂林公园站 · 步行 4 分钟标准交付
越界锦和尚城
3.0–11.0元/㎡/天
42 套在租 · 201–2,599㎡ · 2.8 万元/月起
徐汇 · 田林｜田林路140号(近苍梧路)
600–2,200㎡
标准层
18 层
总层数
2022
竣工
15 号线 · 桂林公园站 · 步行 9 分钟标准交付
中航德必WE
2.9–5.1元/㎡/天
15 套在租 · 225–1,920㎡ · 3.3 万元/月起
徐汇 · 田林｜漕溪路222号
—
标准层
21 层
总层数
2002
竣工
1/3/4/11/12 号线标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。