徐汇创意阁写字楼出租·租赁

Xu Hui Chuang Yi Ge

冠生园路231号(近柳州路) 15 号线 · 上海南站

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价3.6–4.0元/㎡/天

月租跨度2.9–7.0万元/月

在租9套

可租面积237–519㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 5层
竣工年份: 2006
最近地铁: 10分钟步行
物业费: 13元/㎡/月

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 9 套在租房源

在租房源共 9 套 · 237–519㎡

在租套数: 9套
可租总面积: 3,181㎡
单套面积: 237–519㎡
在租单元均价: 3.94元/㎡/天
在租单元单价: 3.6–4.0元/㎡/天
月租跨度: 2.9–7.0万元/月

本栋在租 9 套，面积 237–519㎡。

层高 4.2 米，物业费 13 元/㎡/月。

距 15 号线上海南站步行 10 分钟。

本栋报价 3.6–4.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

237㎡

可容纳约 16 人，本栋 9 套中最小；

4元/㎡/天约 3.19 万元/月看这一套
272㎡

可容纳约 19 人，本栋 9 套里第 2 小；

3.6元/㎡/天约 3.33 万元/月看这一套
283㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 3 小；

4元/㎡/天约 3.81 万元/月看这一套
313㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 4 小；

4元/㎡/天约 4.21 万元/月看这一套
318㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 5 小；

4元/㎡/天约 4.28 万元/月看这一套
338㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 6 小；

4元/㎡/天约 4.54 万元/月看这一套
405㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 7 小；

4元/㎡/天约 5.45 万元/月看这一套
496㎡

可容纳约 30 人，本栋 9 套里第 8 小；

3.9元/㎡/天约 6.52 万元/月看这一套
519㎡

可容纳约 30 人，本栋 9 套中最大；

4元/㎡/天约 6.98 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 9 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

徐汇创意阁位于徐汇区·田林，冠生园路231号(近柳州路)。当前登记在租 9 套、237–519㎡，整栋报价 3.6–4.0 元/㎡/天，物业费 13 元/㎡/月；距 15 号线上海南站步行 10 分钟。

在租套数: 9 套
可租面积: 237–519㎡
租金: 3.6–4.0 元/㎡/天
物业费: 13 元/㎡/月
交付标准: 标准交付

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 13 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 5 元/㎡/月。
现场需确认的一项
2006 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 13 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

物业公司: 上海德必

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

田林其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
徐汇创意阁本栋	3.6–4.0	237–519	13	10 分	2006
工艺美术厂创意园(钦州路)	2.7–3.3	307–1,475	16	6 分	—
华城广场	2.8–3.4	264–408	5	—	2007
中航德必WE	2.9–5.1	225–1,920	25	—	2002
越界锦和尚城	3.0–11.0	201–2,599	30	9 分	2022
康健大楼	3.0–3.6	405–408	7	—	1999
中核浦原科技园	3.0–3.5	257–800	15	1 分	2004

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

15上海南站
步行 10 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看徐汇全部 →

虹梅国际广场

4.0–4.5元/㎡/天

16 套在租 · 276–1,947㎡ · 4.0 万元/月起

15 号线 · 桂林公园站 · 步行 4 分钟标准交付

越界锦和尚城

3.0–11.0元/㎡/天

42 套在租 · 201–2,599㎡ · 2.8 万元/月起

徐汇 · 田林｜田林路140号(近苍梧路)

15 号线 · 桂林公园站 · 步行 9 分钟标准交付

康健大楼

3.0–3.6元/㎡/天

2 套在租 · 405–408㎡ · 4.0 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质