万科御河企业公馆写字楼出租·租赁

Wan Ke Yu He Enterprise Gong Guan

五星路706弄、677弄 13 号线 · 华夏中路站

照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张

本栋报价2.0–3.0元/㎡/天

月租跨度1.8–23.2万元/月

在租17套

可租面积226–2,120㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 5层
竣工年份: 2015
最近地铁: 9分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 1,378个

户型与地段已获市场验证。

看 17 套在租房源

在租房源共 17 套 · 226–2,120㎡

在租套数: 17套
可租总面积: 10,316㎡
单套面积: 226–2,120㎡
在租单元均价: 2.79元/㎡/天
在租单元单价: 2.0–3.0元/㎡/天
月租跨度: 1.8–23.2万元/月

本栋在租 17 套，面积 226–2,120㎡。

层高 4.5 米，物业费 18 元/㎡/月。

距 13 号线华夏中路站步行 9 分钟。

本栋报价 2.0–3.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

226㎡

可容纳约 16 人，本栋 17 套中最小；

3元/㎡/天约 2.47 万元/月看这一套
271㎡

可容纳约 19 人，本栋 17 套里第 2 小；

3元/㎡/天约 2.96 万元/月看这一套
274㎡

可容纳约 19 人，本栋 17 套里第 3 小；

3元/㎡/天约 2.99 万元/月看这一套
276㎡

可容纳约 19 人，本栋 17 套里第 4 小；

2.8元/㎡/天约 2.85 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 5 小；

2.8元/㎡/天约 3.10 万元/月看这一套
322㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 6 小；

2.8元/㎡/天约 3.32 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 7 小；

2.8元/㎡/天约 3.55 万元/月看这一套
377㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 8 小；

2元/㎡/天约 2.97 万元/月看这一套
384㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 9 小；

2.8元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
387㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 10 小；

2.8元/㎡/天约 3.99 万元/月看这一套
523㎡

可容纳约 30 人，本栋 17 套里第 11 小；

2.8元/㎡/天约 5.40 万元/月看这一套
537㎡

可容纳约 30 人，本栋 17 套里第 12 小；

2.8元/㎡/天约 5.54 万元/月看这一套
754㎡

可容纳约 50 人，本栋 17 套里第 13 小；

2.8元/㎡/天约 7.78 万元/月看这一套
880㎡

可容纳约 60 人，本栋 17 套里第 14 小；

2.8元/㎡/天约 9.08 万元/月看这一套
1,000㎡

可容纳约 60 人，本栋 17 套里第 15 小；

2.8元/㎡/天约 10.32 万元/月看这一套
1,340㎡

可容纳约 90 人，本栋 17 套里第 16 小；

2.8元/㎡/天约 13.83 万元/月看这一套
2,120㎡

可容纳约 140 人，本栋 17 套中最大；

2.8元/㎡/天约 21.87 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 17 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

万科御河企业公馆位于浦东新区·北蔡，五星路706弄、677弄。当前登记在租 17 套、226–2,120㎡，整栋报价 2.0–3.0 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 13 号线华夏中路站步行 9 分钟。

在租套数: 17 套
可租面积: 226–2,120㎡
租金: 2.0–3.0 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 1,378 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 226㎡到 2,120㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 2.0–3.0 元/㎡/天，高低相差 50%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 500元/月
货梯: 3 部
物业公司: 上海万科物业有限公司

建筑面积、得房率、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

北蔡其他楼盘同商圈 3 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
万科御河企业公馆本栋	2.0–3.0	226–2,120	18	9 分	2015
汇公馆	4.0–5.0	372–3,000	18	8 分	2017
圣凯众创空间(新希望产业园)	4.3–4.5	306–578	18	5 分	2020

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

13华夏中路站
步行 9 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

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汇公馆

4.0–5.0元/㎡/天

5 套在租 · 372–3,000㎡ · 5.2 万元/月起

13 号线 · 华夏中路站 · 步行 8 分钟标准交付

圣凯众创空间

4.3–4.5元/㎡/天

11 套在租 · 306–578㎡ · 4.7 万元/月起

16 号线 · 华夏中路站 · 步行 5 分钟标准交付

13 号线 · 丹桂路站 · 步行 7 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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