天利·上高地写字楼出租·租赁

Tian Li Shang Gao Di

罗阳路707弄 1 号线 · 莲花路站

也称天利上高地

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价3.0–3.5元/㎡/天

月租跨度2.7–22.3万元/月

在租17套

可租面积233–1,700㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 11层
竣工年份: 2022
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 25元/㎡/月
车位: 500个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 17 套在租房源

在租房源共 17 套 · 233–1,700㎡

在租套数: 17套
可租总面积: 7,844㎡
单套面积: 233–1,700㎡
在租单元均价: 3.40元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–3.5元/㎡/天
月租跨度: 2.7–22.3万元/月

本栋在租 17 套，面积 233–1,700㎡。

层高 9.8 米，客梯 2 部，物业费 25 元/㎡/月。

距 1 号线莲花路站步行 8 分钟。

本栋报价 3.0–3.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

233㎡

可容纳约 16 人，本栋 17 套中最小；

3.5元/㎡/天约 3.06 万元/月看这一套
249㎡

可容纳约 17 人，本栋 17 套里第 2 小；

3.5元/㎡/天约 3.27 万元/月看这一套
260㎡

可容纳约 18 人，本栋 17 套里第 3 小；

3.5元/㎡/天约 3.42 万元/月看这一套
268㎡

可容纳约 19 人，本栋 17 套里第 4 小；

3.5元/㎡/天约 3.52 万元/月看这一套
301㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 5 小；

3.5元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
312㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 6 小；

3.3元/㎡/天约 3.91 万元/月看这一套
317㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 7 小；

3.2元/㎡/天约 3.88 万元/月看这一套
328㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 8 小；

3.5元/㎡/天约 4.31 万元/月看这一套
335㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 9 小；

3.5元/㎡/天约 4.40 万元/月看这一套
350㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 10 小；

3.5元/㎡/天约 4.60 万元/月看这一套
388㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 11 小；

3.3元/㎡/天约 4.87 万元/月看这一套
516㎡

可容纳约 30 人，本栋 17 套里第 12 小；

3.5元/㎡/天约 6.78 万元/月看这一套
548㎡

可容纳约 30 人，本栋 17 套里第 13 小；

3.5元/㎡/天约 7.20 万元/月看这一套
567㎡

可容纳约 30 人，本栋 17 套里第 14 小；

3.3元/㎡/天约 7.11 万元/月看这一套
581㎡

可容纳约 40 人，本栋 17 套里第 15 小；

3.5元/㎡/天约 7.64 万元/月看这一套
591㎡

可容纳约 40 人，本栋 17 套里第 16 小；

3元/㎡/天约 6.87 万元/月看这一套
1,700㎡

可容纳约 110 人，本栋 17 套中最大；

3.2元/㎡/天约 20.80 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 17 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

天利·上高地位于闵行区·南方商城，罗阳路707弄。当前登记在租 17 套、233–1,700㎡，整栋报价 3.0–3.5 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 1 号线莲花路站步行 8 分钟。

在租套数: 17 套
可租面积: 233–1,700㎡
租金: 3.0–3.5 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 500 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 800~1000元/个·月（暂定）
物业公司: 东久磐易物业管理有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

南方商城其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
天利·上高地本栋	3.0–3.5	233–1,700	25	8 分	2022
麦腾未来城	1.4–1.6	244–1,500	10	19 分	2018
游悉谷文创社区	1.9–2.7	259–770	—	—	2018
华一实业大厦	2.3–2.5	204–800	17	4 分	2004
龙祥商务大楼	2.5–3.1	379–582	12	6 分	—
虹梅商务大厦	2.8–3.4	276–583	21	1 分	1997
力波1987文创园	3.2–3.8	264–1,500	25	11 分	2020

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1莲花路站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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力波1987文创园

3.2–3.8元/㎡/天

15 套在租 · 264–1,500㎡ · 3.5 万元/月起

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力波中心

3.2–3.8元/㎡/天

闵行 · 南方商城｜梅陇镇的虹梅南路379号

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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