电科滨江中心写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,109㎡
- 总层数
- 16层
- 竣工年份
- 2015
- 最近地铁
- 12分钟步行
- 物业费
- 33元/㎡/月
- 车位
- 150个
单层可容纳百人以内，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
看 21 套在租房源在租房源共 21 套 · 235–1,516㎡
- 在租套数
- 21套
- 可租总面积
- 12,868㎡
- 单套面积
- 235–1,516㎡
- 在租单元均价
- 5.37元/㎡/天
- 在租单元单价
- 5.0–5.8元/㎡/天
- 月租跨度
- 4.3–31.7万元/月
本栋在租 21 套，面积 235–1,516㎡。
标准层 1,109㎡，层高 2.8 米，客梯 3 部，物业费 33 元/㎡/月。
距 13 号线世博会博物馆站步行 12 分钟。
本栋报价 5.0–5.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
235㎡ 精装修
可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
280㎡
可容纳约 19 人，单套单元；
-
301㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
318㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
325㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
370㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
430㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
453㎡ 精装修
可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
-
453㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
466㎡ 精装修
可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
-
466㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
507㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
-
507㎡ 精装修
可容纳约 30 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
507㎡ 精装修
可容纳约 30 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
-
569㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
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600㎡
可容纳约 40 人，半层以内；
-
757㎡
可容纳约 50 人，半层以内；
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1,109㎡
可容纳约 70 人，整层；
-
1,200㎡ 精装修
可容纳约 80 人，一层半至两层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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1,499㎡
可容纳约 100 人，一层半至两层；
-
1,516㎡
可容纳约 100 人，一层半至两层；
轮值顾问 randy范以上 21 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
电科滨江中心位于黄浦区·浦西世博，龙华东路647号。标准层 1,109㎡，当前登记在租 21 套、235–1,516㎡，整栋报价 5.0–5.8 元/㎡/天，物业费 33 元/㎡/月；距 13 号线世博会博物馆站步行 12 分钟。
- 在租套数
- 21 套
- 可租面积
- 235–1,516㎡
- 租金
- 5.0–5.8 元/㎡/天
- 物业费
- 33 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 150 个
更适合
- 单层可容纳约 70 人，适合中小团队整层使用
需要留意
- 物业费 33 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,109㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 70 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 33 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 15 元/㎡/月。
按标准层 1,109㎡ 计，一年相差约 20 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 33 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 26,801 ㎡
- 车位费
- 1,200 元/月
- 开发商
- 上海正电置业有限公司
- 物业公司
- 高力国际
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
浦西世博其他楼盘同商圈 4 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 电科滨江中心本栋 | 5.0–5.8 | 235–1,516 | 33 | 12 分 | 2015 |
| 6.0–9.5 | 311–2,271 | 35 | 2 分 | 2016 | |
| 6.5–7.5 | 249–1,856 | 33 | 2 分 | 2010 | |
| 7.3–8.7 | — | 38 | 2 分 | 2019 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
13世博会博物馆站步行 12 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。