太平洋新天地商业中心写字楼出租·租赁
在租房源共 2 套 · 1,904–2,639㎡
- 在租套数
- 2套
- 可租总面积
- 4,543㎡
- 单套面积
- 1,904–2,639㎡
- 在租单元均价
- 12.00元/㎡/天
- 在租单元单价
- 12.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 72.3–117.8万元/月
本栋在租 2 套，面积 1,904–2,639㎡。
层高 3.0 米，客梯 1 部，物业费 48 元/㎡/月。
距 8 号线老西门站步行 5 分钟。
本栋报价 10.9–13.1 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
1,904㎡
可容纳约 130 人，本栋 2 套中最小；
-
2,639㎡
可容纳约 180 人，本栋 2 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 2 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
太平洋新天地商业中心位于黄浦区·新天地/淮海中路，西藏南路288号。当前登记在租 2 套、1,904–2,639㎡，整栋报价 10.9–13.1 元/㎡/天，物业费 48 元/㎡/月；距 8 号线老西门站步行 5 分钟。
- 在租套数
- 2 套
- 可租面积
- 1,904–2,639㎡
- 租金
- 10.9–13.1 元/㎡/天
- 物业费
- 48 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 1 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 最小在租单元 1,904㎡，更小的需求需与他人合租或改选同区其他楼
- 物业费 48 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 48 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 30 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 48 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VAV空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 暂定
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、物业公司、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
新天地/淮海中路其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 太平洋新天地商业中心本栋 | 10.9–13.1 | 1,904–2,639 | 48 | 5 分 | 2024 |
| 3.4–4.0 | 256–256 | — | 3 分 | — | |
| 3.5–4.1 | 262–800 | 7 | 4 分 | 2001 | |
| 3.7–4.0 | 312–2,000 | 28 | 2 分 | 1999 | |
| 4.0–5.5 | 347–469 | 13 | 7 分 | 2000 | |
| 4.1–4.9 | 258–524 | — | 3 分 | 2004 | |
| 5.0–6.0 | 258–354 | 28 | 4 分 | 1994 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
8老西门站步行 5 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。