永嘉庭写字楼出租·租赁

Surpass Court

永嘉路570号 1 号线 · 衡山路站

照片 18 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 18 张

本栋报价4.8–14.5元/㎡/天

月租跨度3.8–26.2万元/月

在租35套

可租面积228–568㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 560㎡
总层数: 4层
竣工年份: 2010
最近地铁: 12分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 50个

单层可容纳百人以内，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 35 套在租房源

在租房源共 35 套 · 228–568㎡

在租套数: 35套
可租总面积: 13,704㎡
单套面积: 228–568㎡
在租单元均价: 7.01元/㎡/天
在租单元单价: 4.8–14.5元/㎡/天
月租跨度: 3.8–26.2万元/月

本栋在租 35 套，面积 228–568㎡。

标准层 560㎡，层高 3.6 米，客梯 3 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 1 号线衡山路站步行 12 分钟。

本栋报价 4.8–14.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

228㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.5元/㎡/天约 5.66 万元/月看这一套
230㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.8元/㎡/天约 3.82 万元/月看这一套
237㎡简装

可容纳约 16 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.1元/㎡/天约 4.15 万元/月看这一套
246㎡

可容纳约 17 人，单套单元；

6元/㎡/天约 4.98 万元/月看这一套
256㎡简装

可容纳约 18 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.1元/㎡/天约 4.48 万元/月看这一套
264㎡简装

可容纳约 18 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.1元/㎡/天约 4.62 万元/月看这一套
272㎡简装

可容纳约 19 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

8元/㎡/天约 7.16 万元/月看这一套
284㎡简装

可容纳约 20 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

8元/㎡/天约 7.48 万元/月看这一套
288㎡简装

可容纳约 20 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.1元/㎡/天约 5.04 万元/月看这一套
299㎡简装

可容纳约 20 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.1元/㎡/天约 5.24 万元/月看这一套
313㎡

可容纳约 20 人，半层以内；

6元/㎡/天约 6.34 万元/月看这一套
335㎡

可容纳约 20 人，半层以内；

6元/㎡/天约 6.78 万元/月看这一套
336㎡简装

可容纳约 20 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.9元/㎡/天约 8.75 万元/月看这一套
339㎡

可容纳约 20 人，半层以内；

6元/㎡/天约 6.87 万元/月看这一套
341㎡

可容纳约 20 人，半层以内；

6元/㎡/天约 6.91 万元/月看这一套
346㎡简装

可容纳约 20 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

10.8元/㎡/天约 12.06 万元/月看这一套
363㎡

可容纳约 20 人，半层以内；

6元/㎡/天约 7.35 万元/月看这一套
369㎡

可容纳约 20 人，半层以内；

6元/㎡/天约 7.47 万元/月看这一套
371㎡简装

可容纳约 20 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.8元/㎡/天约 8.42 万元/月看这一套
377㎡简装

可容纳约 20 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

8.8元/㎡/天约 10.85 万元/月看这一套
401㎡

可容纳约 20 人，半层以内；

6元/㎡/天约 8.12 万元/月看这一套
446㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

6元/㎡/天约 9.03 万元/月看这一套
446㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

6元/㎡/天约 9.03 万元/月看这一套
446㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

14.5元/㎡/天约 20.56 万元/月看这一套
491㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

6元/㎡/天约 9.94 万元/月看这一套
492㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

10元/㎡/天约 15.95 万元/月看这一套
497㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

6元/㎡/天约 10.06 万元/月看这一套
515㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

6.8元/㎡/天约 11.68 万元/月看这一套
530㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.9元/㎡/天约 13.80 万元/月看这一套
547㎡标准交付

可容纳约 30 人，整层；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

8.5元/㎡/天约 15.24 万元/月看这一套
548㎡简装

可容纳约 30 人，整层；基础装修，可按自身需求二次施工。

9.5元/㎡/天约 16.93 万元/月看这一套
549㎡简装

可容纳约 30 人，整层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

8元/㎡/天约 14.46 万元/月看这一套
567㎡毛坯

可容纳约 30 人，整层；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

7.9元/㎡/天约 14.76 万元/月看这一套
568㎡

可容纳约 30 人，整层；

6元/㎡/天约 11.50 万元/月看这一套
568㎡

可容纳约 30 人，整层；

6元/㎡/天约 11.50 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 35 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

永嘉庭位于徐汇区，永嘉路570号。标准层 560㎡，当前登记在租 35 套、228–568㎡，整栋报价 4.8–14.5 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 1 号线衡山路站步行 12 分钟。

在租套数: 35 套
可租面积: 228–568㎡
租金: 4.8–14.5 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 50 个

更适合

单层可容纳约 30 人，适合中小团队整层使用

需要留意

整栋报价 4.8–14.5 元/㎡/天，高低相差 202%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 560㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 30 人；实际排布以平面图为准。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 7,000 ㎡
开发商: 上海锦和投资集团有限公司
物业公司: Shanghai Jin Neng Management

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

1衡山路站
步行 12 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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