国盛大厦写字楼出租·租赁
Guosheng Tower
云绣路9号
11 号线 · 龙耀路站
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 2,412㎡
- 最近地铁
- 5分钟步行
- 车位
- 459个
半层至整层均可协商，步行可达地铁，无需接驳。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
国盛大厦位于徐汇区·徐汇滨江，云绣路9号。标准层 2,412㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 3.6–4.6 元/㎡/天；距 11 号线龙耀路站步行 5 分钟。
- 租金
- 3.6–4.6 元/㎡/天
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 459 个
更适合
- 单层可容纳约 160 人，半层与整层均可协商
需要留意
- 物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 2,412㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 160 人；实际排布以平面图为准。
- 现场需确认的一项
标准层 2,412㎡ 偏大。若只租半层，需确认分割单元的得房率与消防分区处理方式。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 盘管风机
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 42,176 ㎡
- 开发商
- 上海国盛集团置业控股有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、物业公司、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
徐汇滨江其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 国盛大厦本栋 | 3.6–4.6 | — | — | 5 分 | — |
| 2.8–5.0 | 260–3,600 | 28 | 12 分 | 2013 | |
| 4.5–6.5 | 406–2,007 | 38 | 10 分 | 2021 | |
| 4.6–5.5 | — | 20 | — | 2023 | |
| 4.6–5.5 | — | 20 | — | 2023 | |
| 4.6–6.1 | 218–430 | 40 | 3 分 | 2021 | |
| 4.6–7.5 | 212–1,969 | 32 | 11 分 | 2020 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
11龙耀路站步行 5 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。