保利西岸中心A座写字楼出租·租赁
Poly West Bund Center Block A
宛平南路1119号
7/12 号线 · 龙华中路站
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,746–2,109㎡
- 总层数
- 15层
- 竣工年份
- 2016
- 最近地铁
- 6分钟步行
- 物业费
- 30元/㎡/月
- 车位
- 200个
单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
保利西岸中心A座位于徐汇区·徐汇滨江，宛平南路1119号。标准层 1,746–2,109㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 7.3–8.7 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 7/12 号线龙华中路站步行 6 分钟。
- 租金
- 7.3–8.7 元/㎡/天
- 物业费
- 30 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 200 个
更适合
- 单层可容纳约 120 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,746–2,109㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 120 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。
按标准层 1,746–2,109㎡ 计，一年相差约 25 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 30 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.R.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 20,551 ㎡
- 车位费
- 1,000 元/月
- 物业公司
- 保利城市建设服务有限公司
得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
徐汇滨江其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 保利西岸中心A座本栋 | 7.3–8.7 | — | 30 | 6 分 | 2016 |
| 2.8–5.0 | 260–3,600 | 28 | 12 分 | 2013 | |
| 3.6–4.6 | — | — | 5 分 | — | |
| 4.5–6.5 | 406–2,007 | 38 | 10 分 | 2021 | |
| 4.6–5.5 | — | 20 | — | 2023 | |
| 4.6–5.5 | — | 20 | — | 2023 | |
| 4.6–6.1 | 218–430 | 40 | 3 分 | 2021 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
712龙华中路站步行 6 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。