中星城(徐汇其他)写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,550㎡
- 总层数
- 21层
- 竣工年份
- 2013
- 最近地铁
- 13分钟步行
- 物业费
- 28元/㎡/月
- 车位
- 790个
单层规模适配百人量级,距地铁较远,通勤依赖班车或自驾。
看 11 套在租房源在租房源共 11 套 · 301–1,551㎡
- 在租套数
- 11套
- 可租总面积
- 5,661㎡
- 单套面积
- 301–1,551㎡
- 在租单元均价
- 4.50元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.0–5.6元/㎡/天
- 月租跨度
- 4.5–30.8万元/月
本栋在租 11 套,面积 301–1,551㎡。
标准层 1,550㎡,层高 2.7 米,物业费 28 元/㎡/月。
距 1/3/15 号线上海南站步行 13 分钟。
本栋报价 4.0–5.6 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元,可切换至其他面积档,或向顾问查询其他楼层。
-
301㎡ 标准交付
可容纳约 20 人,单套单元;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。
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319㎡ 精装修
可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。
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334㎡ 精装修
可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。
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339㎡ 简装
可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。
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339㎡ 简装
可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,可按自身需求二次施工。
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339㎡ 标准交付
可容纳约 20 人,单套单元;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。
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387㎡ 精装修
可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。
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396㎡ 简装
可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。
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459㎡ 简装
可容纳约 30 人,单套单元;基础装修,可按自身需求二次施工。
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897㎡ 精装修
可容纳约 60 人,半层以内;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。
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1,551㎡ 简装
可容纳约 100 人,整层;基础装修,可按自身需求二次施工。
轮值顾问 randy范以上 11 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付,企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
中星城(徐汇其他)位于徐汇区,柳州路99号。标准层 1,550㎡,当前登记在租 11 套、301–1,551㎡,整栋报价 4.0–5.6 元/㎡/天,物业费 28 元/㎡/月;距 1/3/15 号线上海南站步行 13 分钟。
- 在租套数
- 11 套
- 可租面积
- 301–1,551㎡
- 租金
- 4.0–5.6 元/㎡/天
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 790 个
更适合
- 单层可容纳约 100 人,适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 整栋报价 4.0–5.6 元/㎡/天,高低相差 40%,同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,550㎡,属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 100 人;实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 10 元/㎡/月。
按标准层 1,550㎡ 计,一年相差约 19 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式,需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.A.V
付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 28,733 ㎡
- 货梯
- 1 部
- 开发商
- 中星集团
- 物业公司
- 第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司
得房率、车位费、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。
交通
-
1315上海南站步行 13 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事,
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。