汇京国际广场写字楼出租·租赁

Magnolia Plaza
虹桥路777号 3/4/10 号线 · 虹桥路站
也称汇京国际
照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张
本栋报价3.0–7.0元/㎡/天
月租跨度2.6–35.8万元/月
在租41套
可租面积225–1,504㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积
1,440㎡
总层数
28层
竣工年份
2013
最近地铁
2分钟步行
物业费
25元/㎡/月
车位
360个

单层规模适配百人量级,户型与地段已获市场验证。

看 41 套在租房源

在租房源共 41 套 · 225–1,504㎡

在租套数
41套
可租总面积
18,007㎡
单套面积
225–1,504㎡
在租单元均价
3.74元/㎡/天
在租单元单价
3.0–4.0元/㎡/天
月租跨度
2.6–35.8万元/月

本栋在租 41 套,面积 225–1,504㎡。

标准层 1,440㎡,层高 2.7 米,客梯 7 部,物业费 25 元/㎡/月。

距 3/4/10 号线虹桥路站步行 2 分钟。

本栋报价 3.0–7.0 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 225㎡ 精装修

    可容纳约 16 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4元/㎡/天 约 3.30 万元/月 看这一套
  • 260㎡ 精装修

    可容纳约 18 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    3.8元/㎡/天 约 3.66 万元/月 看这一套
  • 263㎡ 精装修

    可容纳约 18 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4元/㎡/天 约 3.86 万元/月 看这一套
  • 276㎡ 精装修

    可容纳约 19 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4元/㎡/天 约 4.05 万元/月 看这一套
  • 278㎡ 精装修

    可容纳约 19 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4元/㎡/天 约 4.08 万元/月 看这一套
  • 296㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4元/㎡/天 约 4.34 万元/月 看这一套
  • 311㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4元/㎡/天 约 4.56 万元/月 看这一套
  • 316㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4元/㎡/天 约 4.63 万元/月 看这一套
  • 320㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.5元/㎡/天 约 4.21 万元/月 看这一套
  • 341㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4元/㎡/天 约 5.00 万元/月 看这一套
  • 343㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4元/㎡/天 约 5.03 万元/月 看这一套
  • 348㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4元/㎡/天 约 5.10 万元/月 看这一套
  • 349㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4元/㎡/天 约 5.12 万元/月 看这一套
  • 350㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4元/㎡/天 约 5.13 万元/月 看这一套
  • 351㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.5元/㎡/天 约 4.61 万元/月 看这一套
  • 352㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4元/㎡/天 约 5.16 万元/月 看这一套
  • 354㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.5元/㎡/天 约 4.65 万元/月 看这一套
  • 359㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.6元/㎡/天 约 4.83 万元/月 看这一套
  • 360㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4元/㎡/天 约 5.28 万元/月 看这一套
  • 366㎡ 简装

    可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    4元/㎡/天 约 5.37 万元/月 看这一套
  • 368㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.5元/㎡/天 约 4.84 万元/月 看这一套
  • 377㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.6元/㎡/天 约 5.07 万元/月 看这一套
  • 378㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.8元/㎡/天 约 5.31 万元/月 看这一套
  • 387㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.6元/㎡/天 约 5.21 万元/月 看这一套
  • 391㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.8元/㎡/天 约 5.50 万元/月 看这一套
  • 393㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.8元/㎡/天 约 5.52 万元/月 看这一套
  • 396㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.5元/㎡/天 约 5.21 万元/月 看这一套
  • 410㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.6元/㎡/天 约 5.51 万元/月 看这一套
  • 437㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    3.5元/㎡/天 约 5.74 万元/月 看这一套
  • 438㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    3.5元/㎡/天 约 5.76 万元/月 看这一套
  • 445㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    3.6元/㎡/天 约 5.99 万元/月 看这一套
  • 446㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    3.5元/㎡/天 约 5.86 万元/月 看这一套
  • 466㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    3元/㎡/天 约 5.42 万元/月 看这一套
  • 476㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    4元/㎡/天 约 6.98 万元/月 看这一套
  • 500㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    3.5元/㎡/天 约 6.57 万元/月 看这一套
  • 500㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    3.5元/㎡/天 约 6.57 万元/月 看这一套
  • 528㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    3.5元/㎡/天 约 6.94 万元/月 看这一套
  • 554㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    3.5元/㎡/天 约 7.28 万元/月 看这一套
  • 695㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,半层以内;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。

    4元/㎡/天 约 10.19 万元/月 看这一套
  • 1,500㎡

    可容纳约 100 人,整层;

    3.5元/㎡/天 约 19.72 万元/月 看这一套
  • 1,504㎡

    可容纳约 100 人,整层;

    3.5元/㎡/天 约 19.77 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 41 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

汇京国际广场位于徐汇区,虹桥路777号。标准层 1,440㎡,当前登记在租 41 套、225–1,504㎡,整栋报价 3.0–7.0 元/㎡/天,物业费 25 元/㎡/月;距 3/4/10 号线虹桥路站步行 2 分钟。

在租套数
41 套
可租面积
225–1,504㎡
租金
3.0–7.0 元/㎡/天
物业费
25 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
360 个

更适合

  • 单层可容纳约 90 人,适合中等规模团队整层使用

需要留意

  • 整栋报价 3.0–7.0 元/㎡/天,高低相差 133%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 一层坐得下多少人

    标准层 1,440㎡,属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 90 人;实际排布以平面图为准。

  • 贵在哪

    本栋物业费 25 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 7 元/㎡/月。

    按标准层 1,440㎡ 计,一年相差约 12 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式,需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
25 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
V.R.V

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
37,293 ㎡
车位费
1,500元/月
开发商
汇京置业
物业公司
上海高地物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

交通

  • 3410虹桥路站
    步行 2 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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