上海绿发中心(鲁能国际中心AB座)写字楼出租·租赁

Shang Hai Lv Fa Center Lu Neng International Center AB Zuo
世博大道与世博馆路交叉路口往西南约100米 13 号线 · 世博大道站
照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张
本栋报价4.2–5.0元/㎡/天
月租跨度4.2–40.5万元/月
在租19套
可租面积252–2,132㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
12层
竣工年份
2016
最近地铁
4分钟步行
物业费
38元/㎡/月
车位
603个

户型与地段已获市场验证。

看 19 套在租房源

在租房源共 19 套 · 252–2,132㎡

在租套数
19套
可租总面积
10,952㎡
单套面积
252–2,132㎡
在租单元均价
4.37元/㎡/天
在租单元单价
4.2–5.0元/㎡/天
月租跨度
4.2–40.5万元/月

本栋在租 19 套,面积 252–2,132㎡。

层高 3.0 米,客梯 10 部,物业费 38 元/㎡/月。

距 13 号线世博大道站步行 4 分钟。

本栋报价 4.2–5.0 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 252㎡

    可容纳约 17 人,本栋 19 套中最小;

    4.2元/㎡/天 约 4.18 万元/月 看这一套
  • 291㎡

    可容纳约 20 人,本栋 19 套里第 2 小;

    4.2元/㎡/天 约 4.82 万元/月 看这一套
  • 312㎡

    可容纳约 20 人,本栋 19 套里第 3 小;

    4.2元/㎡/天 约 5.17 万元/月 看这一套
  • 346㎡

    可容纳约 20 人,本栋 19 套里第 4 小;

    4.2元/㎡/天 约 5.74 万元/月 看这一套
  • 355㎡

    可容纳约 20 人,本栋 19 套里第 5 小;

    4.2元/㎡/天 约 5.88 万元/月 看这一套
  • 361㎡

    可容纳约 20 人,本栋 19 套里第 6 小;

    5元/㎡/天 约 6.86 万元/月 看这一套
  • 379㎡

    可容纳约 20 人,本栋 19 套里第 7 小;

    4.2元/㎡/天 约 6.27 万元/月 看这一套
  • 380㎡

    可容纳约 20 人,本栋 19 套里第 8 小;

    4.2元/㎡/天 约 6.30 万元/月 看这一套
  • 445㎡

    可容纳约 30 人,本栋 19 套里第 9 小;

    5元/㎡/天 约 8.46 万元/月 看这一套
  • 479㎡

    可容纳约 30 人,本栋 19 套里第 10 小;

    4.2元/㎡/天 约 7.94 万元/月 看这一套
  • 501㎡

    可容纳约 30 人,本栋 19 套里第 11 小;

    4.2元/㎡/天 约 8.30 万元/月 看这一套
  • 505㎡

    可容纳约 30 人,本栋 19 套里第 12 小;

    5元/㎡/天 约 9.60 万元/月 看这一套
  • 508㎡

    可容纳约 30 人,本栋 19 套里第 13 小;

    4.2元/㎡/天 约 8.42 万元/月 看这一套
  • 532㎡

    可容纳约 30 人,本栋 19 套里第 14 小;

    4.2元/㎡/天 约 8.82 万元/月 看这一套
  • 587㎡

    可容纳约 40 人,本栋 19 套里第 15 小;

    5元/㎡/天 约 11.16 万元/月 看这一套
  • 600㎡

    可容纳约 40 人,本栋 19 套里第 16 小;

    4.2元/㎡/天 约 9.95 万元/月 看这一套
  • 900㎡

    可容纳约 60 人,本栋 19 套里第 17 小;

    4.2元/㎡/天 约 14.92 万元/月 看这一套
  • 1,087㎡

    可容纳约 70 人,本栋 19 套里第 18 小;

    4.2元/㎡/天 约 18.02 万元/月 看这一套
  • 2,132㎡

    可容纳约 140 人,本栋 19 套中最大;

    4.2元/㎡/天 约 35.34 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 19 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

上海绿发中心(鲁能国际中心AB座)位于浦东新区·世博,世博大道与世博馆路交叉路口往西南约100米。当前登记在租 19 套、252–2,132㎡,整栋报价 4.2–5.0 元/㎡/天,物业费 38 元/㎡/月;距 13 号线世博大道站步行 4 分钟。

在租套数
19 套
可租面积
252–2,132㎡
租金
4.2–5.0 元/㎡/天
物业费
38 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
603 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 在租面积跨度从 252㎡ 到 2,132㎡,分割方案需单套确认
  • 物业费 38 元/㎡/月,属全市偏高档,租约总成本要按「租金+物业费」一起算

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 贵在哪

    本栋物业费 38 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 20 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
38 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
VAV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费
1200-1800元/位•月
物业公司
业主自营

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

世博其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
上海绿发中心(鲁能国际中心AB座) 外观
上海绿发中心(鲁能国际中心AB座)本栋
4.2–5.0252–2,132384 分2016
3.4–3.8234–4802810 分2024
3.5–4.5322–1,800388 分2020
3.7–5.8233–3,035281 分2023
4.1–4.9350–2,129334 分2025
4.3–5.2307–540305 分2018
4.5–5.2285–2,295385 分2024

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 13世博大道站
    步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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