上海华电大厦（世博）写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 27层
- 竣工年份
- 2016
- 最近地铁
- 3分钟步行
- 物业费
- 35元/㎡/月
- 车位
- 204个
户型与地段已获市场验证。
看 12 套在租房源在租房源共 12 套 · 300–2,002㎡
- 在租套数
- 12套
- 可租总面积
- 8,273㎡
- 单套面积
- 300–2,002㎡
- 在租单元均价
- 4.82元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.8–5.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 5.4–37.5万元/月
本栋在租 12 套，面积 300–2,002㎡。
层高 2.8 米，客梯 10 部，物业费 35 元/㎡/月。
距 13 号线世博大道站步行 3 分钟。
本栋报价 4.8–5.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
300㎡
可容纳约 20 人，本栋 12 套中最小；
-
322㎡
可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 2 小；
-
340㎡
可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 3 小；
-
401㎡
可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 4 小；
-
500㎡
可容纳约 30 人，本栋 12 套里第 5 小；
-
512㎡
可容纳约 30 人，本栋 12 套里第 6 小；
-
535㎡
可容纳约 30 人，本栋 12 套里第 7 小；
-
560㎡
可容纳约 30 人，本栋 12 套里第 8 小；
-
700㎡
可容纳约 40 人，本栋 12 套里第 9 小；
-
1,001㎡
可容纳约 60 人，本栋 12 套里第 10 小；
-
1,100㎡
可容纳约 70 人，本栋 12 套里第 11 小；
-
2,002㎡
可容纳约 130 人，本栋 12 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 12 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
上海华电大厦（世博）位于浦东新区·世博，国展路839号。当前登记在租 12 套、300–2,002㎡，整栋报价 4.8–5.0 元/㎡/天，物业费 35 元/㎡/月；距 13 号线世博大道站步行 3 分钟。
- 在租套数
- 12 套
- 可租面积
- 300–2,002㎡
- 租金
- 4.8–5.0 元/㎡/天
- 物业费
- 35 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 204 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 物业费 35 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 35 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 17 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 35 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 4管制VAV自动变风量中央空调系统与新风系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 1500元/月
- 物业公司
- 国际物业管理公司
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
世博其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 上海华电大厦（世博）本栋 | 4.8–5.0 | 300–2,002 | 35 | 3 分 | 2016 |
| 3.4–3.8 | 234–480 | 28 | 10 分 | 2024 | |
| 3.5–4.5 | 322–1,800 | 38 | 8 分 | 2020 | |
| 3.7–5.8 | 233–3,035 | 28 | 1 分 | 2023 | |
| 4.1–4.9 | 350–2,129 | 33 | 4 分 | 2025 | |
| 4.2–5.0 | 252–2,132 | 38 | 4 分 | 2016 | |
| 4.3–5.2 | 307–540 | 30 | 5 分 | 2018 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
13世博大道站步行 3 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。