上海白玉兰广场(金光中心)写字楼出租·租赁

Shang Hai Bai Yu Lan Plaza Jin Guang Center

东大名路501号 12 号线 · 国际客运中心站

照片 20 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 20 张

本栋报价7.7–14.0元/㎡/天

月租跨度10.1–117.0万元/月

在租29套

可租面积367–2,500㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 2,500–2,700㎡
总层数: 69层
竣工年份: 2016
最近地铁: 1分钟步行
物业费: 42元/㎡/月
车位: 1,408个

半层至整层均可协商，户型与地段已获市场验证。

看 29 套在租房源

在租房源共 29 套 · 367–2,500㎡

在租套数: 29套
可租总面积: 23,392㎡
单套面积: 367–2,500㎡
在租单元均价: 8.99元/㎡/天
在租单元单价: 7.2–11.0元/㎡/天
月租跨度: 10.1–117.0万元/月

本栋在租 29 套，面积 367–2,500㎡。

标准层 2,500㎡，层高 3.0 米，客梯 28 部，物业费 42 元/㎡/月。

距 12 号线国际客运中心站步行 1 分钟。

本栋报价 7.7–14.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 7.2–11.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

367㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

7.7元/㎡/天约 10.14 万元/月看这一套
401㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 13.27 万元/月看这一套
413㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

8.8元/㎡/天约 12.79 万元/月看这一套
419㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 13.86 万元/月看这一套
430㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

8.8元/㎡/天约 13.32 万元/月看这一套
430㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

8.8元/㎡/天约 13.32 万元/月看这一套
431㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

9元/㎡/天约 13.60 万元/月看这一套
435㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

8.8元/㎡/天约 13.47 万元/月看这一套
436㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

9元/㎡/天约 13.76 万元/月看这一套
453㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

8.8元/㎡/天约 14.03 万元/月看这一套
500㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

7.7元/㎡/天约 13.81 万元/月看这一套
510㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 16.88 万元/月看这一套
528㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

9.1元/㎡/天约 16.83 万元/月看这一套
532㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

10元/㎡/天约 18.42 万元/月看这一套
532㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

7.2元/㎡/天约 13.89 万元/月看这一套
550㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

9.6元/㎡/天约 18.37 万元/月看这一套
563㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 18.63 万元/月看这一套
589㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7.7元/㎡/天约 16.27 万元/月看这一套
696㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

9元/㎡/天约 21.98 万元/月看这一套
941㎡精装修

可容纳约 60 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

10.8元/㎡/天约 34.86 万元/月看这一套
941㎡

可容纳约 60 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 31.14 万元/月看这一套
989㎡标准交付

可容纳约 60 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

9元/㎡/天约 31.23 万元/月看这一套
1,141㎡

可容纳约 70 人，半层以内；

8.5元/㎡/天约 34.29 万元/月看这一套
1,200㎡

可容纳约 80 人，半层以内；

7.7元/㎡/天约 33.15 万元/月看这一套
1,300㎡

可容纳约 90 人，半层以内；

7.7元/㎡/天约 35.91 万元/月看这一套
1,366㎡标准交付

可容纳约 90 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

9.6元/㎡/天约 45.62 万元/月看这一套
1,600㎡毛坯

可容纳约 110 人，半层以内；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

9元/㎡/天约 50.52 万元/月看这一套
2,200㎡标准交付

可容纳约 150 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

11元/㎡/天约 82.85 万元/月看这一套
2,500㎡标准交付

可容纳约 170 人，整层；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

9.8元/㎡/天约 85.02 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 29 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

上海白玉兰广场(金光中心)位于虹口区·北外滩/提篮桥，东大名路501号。标准层 2,500–2,700㎡，当前登记在租 29 套、367–2,500㎡，整栋报价 7.7–14.0 元/㎡/天，物业费 42 元/㎡/月；距 12 号线国际客运中心站步行 1 分钟。

在租套数: 29 套
可租面积: 367–2,500㎡
租金: 7.7–14.0 元/㎡/天
物业费: 42 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 1,408 个

更适合

单层可容纳约 170 人，半层与整层均可协商

需要留意

超高层，电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
物业费 42 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 7.7–14.0 元/㎡/天，高低相差 82%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 2,500–2,700㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 170 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 42 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 24 元/㎡/月。
按标准层 2,500–2,700㎡计，一年相差约 72 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
标准层 2,500–2,700㎡偏大。若只租半层，需确认分割单元的得房率与消防分区处理方式。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 42 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VAV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 1500至2000元/位•月
开发商: 金光集团|上海金港北外滩置业有限公司
物业公司: 仲量联行测量师事务所（上海）有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

北外滩/提篮桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
上海白玉兰广场(金光中心)本栋	7.7–14.0	367–2,500	42	1 分	2016
耀江国际广场	2.0–5.8	205–753	14	8 分	2010
鼎立大厦	2.8–3.0	227–525	23	3 分	2006
1929艺术空间	2.9–4.5	233–522	18	4 分	2013
岳洋大厦	3.1–3.2	233–429	12	6 分	1996
百空间·永兴仓库	3.1–3.7	246–1,376	20	6 分	2021
虹业大楼	3.3–3.9	310–310	4	3 分	2009

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12国际客运中心站
步行 1 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
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签约之后的四件事，
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装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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