耀江国际广场写字楼出租·租赁

Yao Jiang International Plaza

吴淞路308号 10 号线 · 四川北路站

也称耀江国际

照片 13 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 13 张

本栋报价2.0–5.8元/㎡/天

月租跨度1.5–14.3万元/月

在租33套

可租面积205–753㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 28层
竣工年份: 2010
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 14元/㎡/月
车位: 30个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 33 套在租房源

在租房源共 33 套 · 205–753㎡

在租套数: 33套
可租总面积: 12,236㎡
单套面积: 205–753㎡
在租单元均价: 3.04元/㎡/天
在租单元单价: 2.0–5.8元/㎡/天
月租跨度: 1.5–14.3万元/月

本栋在租 33 套，面积 205–753㎡。

层高 3.3 米，客梯 4 部，物业费 14 元/㎡/月。

距 10 号线四川北路站步行 8 分钟。

本栋报价 2.0–5.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

205㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 33 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 2.47 万元/月看这一套
206㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 33 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.5元/㎡/天约 1.85 万元/月看这一套
214㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 33 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 3.23 万元/月看这一套
216㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 33 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.9元/㎡/天约 2.86 万元/月看这一套
225㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 33 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.1元/㎡/天约 3.12 万元/月看这一套
231㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 33 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

1.99元/㎡/天约 1.72 万元/月看这一套
246㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 33 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 3.71 万元/月看这一套
254㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 33 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 3.83 万元/月看这一套
261㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 33 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 3.94 万元/月看这一套
262㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 33 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

1.99元/㎡/天约 1.95 万元/月看这一套
266㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 33 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 4.01 万元/月看这一套
275㎡精装修

可容纳约 19 人，本栋 33 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.7元/㎡/天约 4.32 万元/月看这一套
288㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 4.35 万元/月看这一套
322㎡

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 14 小；

2.2元/㎡/天约 2.61 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 15 小；

2.2元/㎡/天约 2.67 万元/月看这一套
333㎡

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 16 小；

2.2元/㎡/天约 2.69 万元/月看这一套
349㎡

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 17 小；

2.2元/㎡/天约 2.82 万元/月看这一套
363㎡

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 18 小；

2.2元/㎡/天约 2.94 万元/月看这一套
378㎡

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 19 小；

2.2元/㎡/天约 3.06 万元/月看这一套
390㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 20 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 4.10 万元/月看这一套
397㎡

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 21 小；

2.2元/㎡/天约 3.21 万元/月看这一套
400㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 22 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 4.82 万元/月看这一套
441㎡

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 23 小；

2.2元/㎡/天约 3.57 万元/月看这一套
468㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 24 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.9元/㎡/天约 4.78 万元/月看这一套
470㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 25 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.8元/㎡/天约 8.95 万元/月看这一套
472㎡

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 26 小；

2.2元/㎡/天约 3.82 万元/月看这一套
503㎡

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 27 小；

2.2元/㎡/天约 4.07 万元/月看这一套
518㎡

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 28 小；

1.99元/㎡/天约 3.86 万元/月看这一套
530㎡

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 29 小；

2.2元/㎡/天约 4.29 万元/月看这一套
530㎡

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 30 小；

2.2元/㎡/天约 4.29 万元/月看这一套
555㎡

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 31 小；

1.99元/㎡/天约 4.14 万元/月看这一套
584㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 33 套里第 32 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3元/㎡/天约 6.15 万元/月看这一套
753㎡

可容纳约 50 人，本栋 33 套中最大；

2.2元/㎡/天约 6.09 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 33 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

耀江国际广场位于虹口区·北外滩/提篮桥，吴淞路308号。当前登记在租 33 套、205–753㎡，整栋报价 2.0–5.8 元/㎡/天，物业费 14 元/㎡/月；距 10 号线四川北路站步行 8 分钟。

在租套数: 33 套
可租面积: 205–753㎡
租金: 2.0–5.8 元/㎡/天
物业费: 14 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 30 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 2.0–5.8 元/㎡/天，高低相差 190%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 14 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 4 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 14 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统；分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 113,373 ㎡
车位费: 1200元/月
开发商: 浙江耀江集团和上海振兴房地产公司联合开发
物业公司: 第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

北外滩/提篮桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
耀江国际广场本栋	2.0–5.8	205–753	14	8 分	2010
鼎立大厦	2.8–3.0	227–525	23	3 分	2006
1929艺术空间	2.9–4.5	233–522	18	4 分	2013
岳洋大厦	3.1–3.2	233–429	12	6 分	1996
百空间·永兴仓库	3.1–3.7	246–1,376	20	6 分	2021
虹业大楼	3.3–3.9	310–310	4	3 分	2009
金岸大厦	3.4–5.0	248–2,385	26	4 分	2000

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10四川北路站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

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7 套在租 · 320–603㎡ · 4.9 万元/月起

12 号线 · 国际客运中心站 · 步行 11 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
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五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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