森兰国际大厦写字楼出租·租赁

Sen Lan International Tower

海市浦东新区高行镇洲海路999号 6 号线 · 外高桥保税区南站

也称森兰国际

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价2.6–3.3元/㎡/天

月租跨度2.9–9.1万元/月

在租9套

可租面积270–700㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 12层
竣工年份: 2014
最近地铁: 9分钟步行
物业费: 30元/㎡/月
车位: 75个

户型与地段已获市场验证。

看 9 套在租房源

在租房源共 9 套 · 270–700㎡

在租套数: 9套
可租总面积: 4,328㎡
单套面积: 270–700㎡
在租单元均价: 2.44元/㎡/天
在租单元单价: 2.0–2.5元/㎡/天
月租跨度: 2.9–9.1万元/月

本栋在租 9 套，面积 270–700㎡。

层高 2.9 米，物业费 30 元/㎡/月。

距 6 号线外高桥保税区南站步行 9 分钟。

本栋报价 2.6–3.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.0–2.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

270㎡

可容纳约 19 人，本栋 9 套中最小；

2.5元/㎡/天约 2.86 万元/月看这一套
324㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 2 小；

2.5元/㎡/天约 3.44 万元/月看这一套
429㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 3 小；

2.5元/㎡/天约 4.55 万元/月看这一套
454㎡

可容纳约 30 人，本栋 9 套里第 4 小；

2.5元/㎡/天约 4.81 万元/月看这一套
471㎡

可容纳约 30 人，本栋 9 套里第 5 小；

2.5元/㎡/天约 4.99 万元/月看这一套
497㎡

可容纳约 30 人，本栋 9 套里第 6 小；

2元/㎡/天约 4.51 万元/月看这一套
510㎡

可容纳约 30 人，本栋 9 套里第 7 小；

2.5元/㎡/天约 5.41 万元/月看这一套
673㎡

可容纳约 40 人，本栋 9 套里第 8 小；

2.5元/㎡/天约 7.14 万元/月看这一套
700㎡

可容纳约 40 人，本栋 9 套中最大；

2.5元/㎡/天约 7.42 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 9 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

森兰国际大厦位于浦东新区·外高桥，海市浦东新区高行镇洲海路999号。当前登记在租 9 套、270–700㎡，整栋报价 2.6–3.3 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 6 号线外高桥保税区南站步行 9 分钟。

在租套数: 9 套
可租面积: 270–700㎡
租金: 2.6–3.3 元/㎡/天
物业费: 30 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 75 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 30 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 35,000 ㎡
车位费: 500元
开发商: 上海外高桥保税区开发股份有限公司
物业公司: 仲量联行

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

外高桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
森兰国际大厦本栋	2.6–3.3	270–700	30	9 分	2014
航天长城大厦	0.6–0.8	2,890–2,890	—	6 分	—
华源国际大厦	0.7–4.8	343–835	—	—	1996
宝钢浦东国贸大厦	0.9–1.1	225–1,542	10	8 分	2015
京贸大厦	1.2–1.4	265–400	6	—	2011
宏宁大厦	1.2–1.4	242–380	3	12 分	2020
衡山国际商务楼	1.2–1.5	261–700	12	14 分	1999

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

6外高桥保税区南站
步行 9 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
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五项服务关于万仕行联系方式

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装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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