荣振大厦写字楼出租·租赁
Rongzhen Mansion
纪念路486号
3 号线 · 大柏树站
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,718㎡
- 总层数
- 16层
- 竣工年份
- 2008
- 最近地铁
- 12分钟步行
- 物业费
- 9元/㎡/月
- 车位
- 20个
单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
荣振大厦位于虹口区，纪念路486号。标准层 1,718㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 2.7–3.3 元/㎡/天，物业费 9 元/㎡/月；距 3 号线大柏树站步行 12 分钟。
- 租金
- 2.7–3.3 元/㎡/天
- 物业费
- 9 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 20 个
更适合
- 单层可容纳约 110 人，适合中等规模团队整层使用
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,718㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 110 人；实际排布以平面图为准。
- 省在哪
本栋物业费 9 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 9 元/㎡/月。
按标准层 1,718㎡ 计，一年相差约 19 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。
- 现场需确认的一项
2008 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 9 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 27,472 ㎡
- 开发商
- 中国地图出版社
- 物业公司
- 上海茂丰物业管理有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
交通
-
3大柏树站步行 12 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看虹口全部 →
同济晶度
2.0–4.0元/㎡/天
30 套在租 · 216–843㎡ · 2.5 万元/月起
虹口 · 大柏树｜逸仙路25号
1,500–1,600㎡
标准层
18 层
总层数
2011
竣工
3/18 号线标准交付
福德商务中心
3.7元/㎡/天
2 套在租 · 313–365㎡ · 4.2 万元/月起
虹口 · 四川北路｜四川北路1688号
1,415㎡
标准层
28 层
总层数
1997
竣工
3/4/10 号线标准交付
平溪商业广场
3.0–5.0元/㎡/天
41 套在租 · 202–1,950㎡ · 2.4 万元/月起
虹口 · 江湾镇｜仁德路333号
1,400㎡
标准层
15 层
总层数
2021
竣工
3/18 号线标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。