平溪商业广场写字楼出租·租赁

Ping Xi Shang Ye Plaza

仁德路333号

也称平溪商业

照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张

本栋报价3.0–5.0元/㎡/天

月租跨度2.4–35.1万元/月

在租41套

可租面积202–1,950㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,400㎡
总层数: 15层
竣工年份: 2021
物业费: 28元/㎡/月
车位: 300个

单层规模适配百人量级，楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 41 套在租房源

在租房源共 41 套 · 202–1,950㎡

在租套数: 41套
可租总面积: 17,786㎡
单套面积: 202–1,950㎡
在租单元均价: 3.20元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–5.0元/㎡/天
月租跨度: 2.4–35.1万元/月

本栋在租 41 套，面积 202–1,950㎡。

标准层 1,400㎡，层高 4.2 米，客梯 3 部，物业费 28 元/㎡/月。

本栋报价 3.0–5.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

202㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.3元/㎡/天约 2.59 万元/月看这一套
204㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.43 万元/月看这一套
207㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.47 万元/月看这一套
208㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.48 万元/月看这一套
210㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.50 万元/月看这一套
211㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.52 万元/月看这一套
212㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.53 万元/月看这一套
215㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.56 万元/月看这一套
217㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.59 万元/月看这一套
229㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.73 万元/月看这一套
233㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.92 万元/月看这一套
234㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.79 万元/月看这一套
244㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.91 万元/月看这一套
245㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.3元/㎡/天约 3.15 万元/月看这一套
247㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 3.10 万元/月看这一套
252㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 3.01 万元/月看这一套
255㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 3.43 万元/月看这一套
313㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.3元/㎡/天约 4.02 万元/月看这一套
324㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 4.36 万元/月看这一套
326㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 3.89 万元/月看这一套
333㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.4元/㎡/天约 4.38 万元/月看这一套
334㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 3.98 万元/月看这一套
339㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.1元/㎡/天约 4.15 万元/月看这一套
340㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.1元/㎡/天约 4.16 万元/月看这一套
356㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 4.46 万元/月看这一套
364㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.1元/㎡/天约 4.45 万元/月看这一套
366㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.1元/㎡/天约 4.48 万元/月看这一套
367㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 4.38 万元/月看这一套
368㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 4.39 万元/月看这一套
370㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.1元/㎡/天约 4.52 万元/月看这一套
373㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.4元/㎡/天约 4.90 万元/月看这一套
393㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 4.69 万元/月看这一套
397㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.1元/㎡/天约 4.86 万元/月看这一套
398㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 4.75 万元/月看这一套
408㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 4.87 万元/月看这一套
510㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.3元/㎡/天约 6.55 万元/月看这一套
552㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.8元/㎡/天约 7.93 万元/月看这一套
1,400㎡标准交付

可容纳约 90 人，整层；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.8元/㎡/天约 20.10 万元/月看这一套
1,400㎡标准交付

可容纳约 90 人，整层；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5元/㎡/天约 25.21 万元/月看这一套
1,680㎡标准交付

可容纳约 110 人，一层半至两层；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.1元/㎡/天约 20.55 万元/月看这一套
1,950㎡标准交付

可容纳约 130 人，一层半至两层；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.5元/㎡/天约 26.22 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 41 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

平溪商业广场位于虹口区·江湾镇，仁德路333号。标准层 1,400㎡，当前登记在租 41 套、202–1,950㎡，整栋报价 3.0–5.0 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 41 套
可租面积: 202–1,950㎡
租金: 3.0–5.0 元/㎡/天
物业费: 28 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 300 个

更适合

单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
在租面积跨度从 202㎡到 1,950㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 3.0–5.0 元/㎡/天，高低相差 67%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,400㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
按标准层 1,400㎡计，一年相差约 17 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 28 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 大金VRV中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 16,000 ㎡
车位费: 待定
开发商: 上海竑杉湾实业有限公司
物业公司: 待定

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

江湾镇其他楼盘同商圈 4 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
平溪商业广场本栋	3.0–5.0	202–1,950	28	—	2021
银泰大厦	2.5–3.1	—	8	—	1998
元和投资大厦	2.8	344–344	7	—	2005
元博商务楼	3.0–3.5	346–346	8	—	2012

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

同区域还可以看

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元博商务楼

3.0–3.5元/㎡/天

1 套在租 · 346–346㎡ · 3.9 万元/月起

1 套在租 · 344–344㎡ · 3.2 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质