近铁城市广场（真北路）写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 3,500㎡
- 总层数
- 16层
- 竣工年份
- 2014
- 最近地铁
- 1分钟步行
- 物业费
- 20元/㎡/月
- 车位
- 700个
以整层起租为宜，户型与地段已获市场验证。
看 32 套在租房源在租房源共 32 套 · 213–3,505㎡
- 在租套数
- 32套
- 可租总面积
- 15,046㎡
- 单套面积
- 213–3,505㎡
- 在租单元均价
- 5.46元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.4–6.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.6–76.3万元/月
本栋在租 32 套，面积 213–3,505㎡。
标准层 3,500㎡，层高 4.2 米，客梯 8 部，物业费 20 元/㎡/月。
距 13 号线真北路站步行 1 分钟。
本栋报价 3.4–6.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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213㎡ 精装修
可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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223㎡ 精装修
可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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229㎡ 精装修
可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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230㎡ 精装修
可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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235㎡ 精装修
可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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237㎡ 精装修
可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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239㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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243㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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244㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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248㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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266㎡ 精装修
可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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281㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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284㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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300㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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302㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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311㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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313㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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331㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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342㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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363㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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368㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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404㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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405㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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411㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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421㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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484㎡ 简装
可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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503㎡ 精装修
可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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560㎡ 精装修
可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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562㎡ 精装修
可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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854㎡ 精装修
可容纳约 50 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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1,135㎡ 精装修
可容纳约 70 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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3,505㎡ 简装
可容纳约 240 人，整层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
轮值顾问 randy范以上 32 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
近铁城市广场（真北路）位于普陀区，真北路858号。标准层 3,500㎡，当前登记在租 32 套、213–3,505㎡，整栋报价 3.4–6.5 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 13 号线真北路站步行 1 分钟。
- 在租套数
- 32 套
- 可租面积
- 213–3,505㎡
- 租金
- 3.4–6.5 元/㎡/天
- 物业费
- 20 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 700 个
更适合
- 单层可容纳约 240 人，面向总部型需求，可按整层使用
需要留意
- 在租面积跨度从 213㎡ 到 3,505㎡，分割方案需单套确认
- 整栋报价 3.4–6.5 元/㎡/天，高低相差 91%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 3,500㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 240 人；实际排布以平面图为准。
- 现场需确认的一项
标准层 3,500㎡ 偏大。若只租半层，需确认分割单元的得房率与消防分区处理方式。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 20 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.R.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 200,000 ㎡
- 车位费
- 800-1,400元/月
- 开发商
- 上海长昭置业有限公司
- 物业公司
- 戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
交通
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13真北路站步行 1 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。