绿地汇中心写字楼出租·租赁

Lv Di Hui Center

云锦路500号

也称绿地汇

照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价3.8–6.8元/㎡/天

月租跨度2.6–14.9万元/月

在租62套

可租面积204–683㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 21层
竣工年份: 2014
物业费: 12元/㎡/月
车位: 693个

户型与地段已获市场验证。

看 62 套在租房源

在租房源共 62 套 · 204–683㎡

在租套数: 62套
可租总面积: 22,541㎡
单套面积: 204–683㎡
在租单元均价: 4.87元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–6.8元/㎡/天
月租跨度: 2.6–14.9万元/月

本栋在租 62 套，面积 204–683㎡。

层高 2.6 米，客梯 6 部，物业费 12 元/㎡/月。

本栋报价 3.8–6.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.0–6.8 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

204㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 62 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.8元/㎡/天约 4.46 万元/月看这一套
205㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 62 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.09元/㎡/天约 4.04 万元/月看这一套
212㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 62 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6元/㎡/天约 4.12 万元/月看这一套
214㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 62 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 3.84 万元/月看这一套
217㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 62 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 2.90 万元/月看这一套
219㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 62 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6元/㎡/天约 4.26 万元/月看这一套
226㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 62 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.3元/㎡/天约 4.60 万元/月看这一套
230㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 62 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 4.12 万元/月看这一套
236㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 62 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 4.45 万元/月看这一套
237㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 62 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.8元/㎡/天约 3.74 万元/月看这一套
252㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 62 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 4.75 万元/月看这一套
277㎡精装修

可容纳约 19 人，本栋 62 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.2元/㎡/天约 4.71 万元/月看这一套
296㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 5.31 万元/月看这一套
301㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 4.48 万元/月看这一套
312㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 15 小；

3.7元/㎡/天约 3.89 万元/月看这一套
320㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 16 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.1元/㎡/天约 4.37 万元/月看这一套
321㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 17 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 4.29 万元/月看这一套
322㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 18 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6元/㎡/天约 6.26 万元/月看这一套
324㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 19 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5元/㎡/天约 5.32 万元/月看这一套
325㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 20 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 4.54 万元/月看这一套
326㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 21 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 4.36 万元/月看这一套
329㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 22 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 4.20 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 23 小；

4元/㎡/天约 4.41 万元/月看这一套
331㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 24 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 4.42 万元/月看这一套
333㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 25 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 4.65 万元/月看这一套
336㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 26 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.1元/㎡/天约 4.59 万元/月看这一套
337㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 27 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.9元/㎡/天约 4.40 万元/月看这一套
339㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 28 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 4.33 万元/月看这一套
340㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 29 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6元/㎡/天约 6.61 万元/月看这一套
341㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 30 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 4.87 万元/月看这一套
343㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 31 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6元/㎡/天约 6.67 万元/月看这一套
355㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 32 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.8元/㎡/天约 5.61 万元/月看这一套
356㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 33 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 4.98 万元/月看这一套
360㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 34 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.5元/㎡/天约 6.45 万元/月看这一套
361㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 35 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.9元/㎡/天约 5.81 万元/月看这一套
364㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 36 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.8元/㎡/天约 5.75 万元/月看这一套
364㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 37 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.5元/㎡/天约 7.63 万元/月看这一套
367㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 38 小；

4.3元/㎡/天约 5.24 万元/月看这一套
367㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 39 小；

4.2元/㎡/天约 5.13 万元/月看这一套
368㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 40 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.3元/㎡/天约 6.37 万元/月看这一套
369㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 41 小；

4元/㎡/天约 4.93 万元/月看这一套
376㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 42 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.7元/㎡/天约 6.97 万元/月看这一套
384㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 43 小；

4.3元/㎡/天约 5.48 万元/月看这一套
388㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 44 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.7元/㎡/天约 7.19 万元/月看这一套
389㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 45 小；

4元/㎡/天约 5.20 万元/月看这一套
395㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 46 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

6元/㎡/天约 7.68 万元/月看这一套
403㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 47 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.8元/㎡/天约 7.59 万元/月看这一套
405㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 48 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.3元/㎡/天约 7.01 万元/月看这一套
406㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 49 小；

3.8元/㎡/天约 5.18 万元/月看这一套
409㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 50 小；

4.3元/㎡/天约 5.84 万元/月看这一套
410㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 51 小；

4.3元/㎡/天约 5.85 万元/月看这一套
419㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 52 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5元/㎡/天约 6.88 万元/月看这一套
470㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 53 小；

4.3元/㎡/天约 6.71 万元/月看这一套
495㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 54 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.8元/㎡/天约 9.33 万元/月看这一套
496㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 55 小；

4.3元/㎡/天约 7.08 万元/月看这一套
508㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 56 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.7元/㎡/天约 7.87 万元/月看这一套
526㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 57 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6元/㎡/天约 10.23 万元/月看这一套
579㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 62 套里第 58 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.2元/㎡/天约 9.85 万元/月看这一套
608㎡

可容纳约 40 人，本栋 62 套里第 59 小；

4.2元/㎡/天约 8.50 万元/月看这一套
611㎡

可容纳约 40 人，本栋 62 套里第 60 小；

3元/㎡/天约 6.31 万元/月看这一套
615㎡

可容纳约 40 人，本栋 62 套里第 61 小；

4.2元/㎡/天约 8.59 万元/月看这一套
683㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 62 套中最大；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.7元/㎡/天约 10.58 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 62 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

绿地汇中心位于徐汇区·龙华/滨江，云锦路500号。当前登记在租 62 套、204–683㎡，整栋报价 3.8–6.8 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 62 套
可租面积: 204–683㎡
租金: 3.8–6.8 元/㎡/天
物业费: 12 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 693 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
整栋报价 3.8–6.8 元/㎡/天，高低相差 79%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。
现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 12 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: A栋分体式空调、B栋VAV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 88,349 ㎡
车位费: 800元/位•月（流动）；1200元/位•月（固定）
开发商: 上海绿地龙翔置业有限公司
物业公司: 上海高力国际物业服务有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

龙华/滨江其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
绿地汇中心本栋	3.8–6.8	204–683	12	—	2014
冠霖大楼	2.5	700–700	15	—	1994
上海绿地中心一期	3.5–7.8	207–2,200	27	—	2011
龙华万科中心	3.8–4.6	349–2,977	32	—	2020
智慧线创意产业园	3.9–4.5	203–294	12	—	2013
航汇大厦东塔	4.1–4.9	1,920–1,920	30	7 分	2016
2577创意大院	4.9–6.2	—	12	—	2005

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1112

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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航汇大厦东塔

4.1–4.9元/㎡/天

1 套在租 · 1,920–1,920㎡ · 32.0 万元/月起

11 号线 · 云锦路站 · 步行 7 分钟标准交付

26 套在租 · 301–2,100㎡ · 6.2 万元/月起

徐汇 · 龙华/滨江｜滨江龙腾大道2171号

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质