宽银国际金融大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 12,359㎡
- 总层数
- 15层
- 竣工年份
- 2020
- 物业费
- 18元/㎡/月
- 车位
- 126个
以整层起租为宜，楼龄较短，装修仍有调整空间。
看 9 套在租房源在租房源共 9 套 · 243–354㎡
- 在租套数
- 9套
- 可租总面积
- 2,749㎡
- 单套面积
- 243–354㎡
- 在租单元均价
- 1.60元/㎡/天
- 在租单元单价
- 1.6元/㎡/天
- 月租跨度
- 1.6–2.4万元/月
本栋在租 9 套，面积 243–354㎡。
标准层 12,359㎡，层高 3.7 米，物业费 18 元/㎡/月。
本栋报价 1.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
243㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
246㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
-
265㎡
可容纳约 18 人，单套单元；
-
306㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
311㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
325㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
349㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
350㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
354㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
轮值顾问 randy范以上 9 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
宽银国际金融大厦位于浦东新区·外高桥，外高桥保税区台南西路66号。标准层 12,359㎡，当前登记在租 9 套、243–354㎡，整栋报价 1.6 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 9 套
- 可租面积
- 243–354㎡
- 租金
- 1.6 元/㎡/天
- 物业费
- 18 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 126 个
更适合
- 单层可容纳约 850 人，面向总部型需求，可按整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
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- 一层坐得下多少人
标准层 12,359㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 850 人；实际排布以平面图为准。
- 现场需确认的一项
标准层 12,359㎡ 偏大。若只租半层，需确认分割单元的得房率与消防分区处理方式。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 18 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 19,806 ㎡
- 车位费
- 月卡300元
- 物业公司
- 上海星先企业管理有限公司
得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
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| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 宽银国际金融大厦本栋 | 1.6 | 243–354 | 18 | — | 2020 |
| 0.6–0.8 | 2,890–2,890 | — | 6 分 | — | |
| 0.7–4.8 | 343–835 | — | — | 1996 | |
| 0.9–1.1 | 225–1,542 | 10 | 8 分 | 2015 | |
| 1.2–1.4 | 265–400 | 6 | — | 2011 | |
| 1.2–1.4 | 242–380 | 3 | 12 分 | 2020 | |
| 1.2–1.5 | 261–700 | 12 | 14 分 | 1999 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
6
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。