闿鑫商务楼写字楼出租·租赁
Kai Xin Business Lou
恒南路1325号
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
闿鑫商务楼位于闵行区·浦江，恒南路1325号。当前无可租单元登记，整栋报价 1.6–2.0 元/㎡/天，物业费 6 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 1.6–2.0 元/㎡/天
- 物业费
- 6 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 100 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 6 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 12 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
2008 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 6 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 200元/月/位
- 开发商
- 上海闿鑫置业有限公司
- 物业公司
- 上海闿鑫资产经营管理有限公司
建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
浦江其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 闿鑫商务楼本栋 | 1.6–2.0 | — | 6 | — | 2008 |
| 1.2–1.4 | 237–660 | 17 | — | 2011 | |
| 1.2–2.6 | 250–430 | 6 | 15 分 | 2015 | |
| 1.2–2.0 | 312–1,638 | 3 | — | 2002 | |
| 1.3–3.1 | 304–685 | 6 | 3 分 | 2014 | |
| 1.4–1.5 | 229–480 | 8 | 13 分 | 2012 | |
| 1.4–1.7 | 243–2,571 | 6 | — | 2018 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
8
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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浦江高科技园
1.6–3.0元/㎡/天
7 套在租 · 306–1,527㎡ · 1.6 万元/月起
闵行 · 浦江｜新骏环路189号
—
标准层
5 层
总层数
2004
竣工
8 号线标准交付
上计信息楼
1.7–2.0元/㎡/天
13 套在租 · 249–1,050㎡ · 1.6 万元/月起
闵行 · 浦江｜联航路1588号
—
标准层
9 层
总层数
2006
竣工
8 号线 · 江月路站 · 步行 14 分钟标准交付
上通企服中心
1.9元/㎡/天
8 套在租 · 234–400㎡ · 1.5 万元/月起
闵行 · 浦江｜竹园路468号
—
标准层
4 层
总层数
2019
竣工
8 号线 · 联航路站 · 步行 7 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。