久事商务大厦写字楼出租·租赁

Jiu Shi Shang Wu Tower

四川中路215号 10 号线 · 南京东路站

也称久事商务

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价5.5–6.5元/㎡/天

月租跨度6.5–41.7万元/月

在租13套

可租面积325–1,817㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 19层
竣工年份: 2001
最近地铁: 6分钟步行
物业费: 32元/㎡/月
车位: 199个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 13 套在租房源

在租房源共 13 套 · 325–1,817㎡

在租套数: 13套
可租总面积: 10,895㎡
单套面积: 325–1,817㎡
在租单元均价: 6.47元/㎡/天
在租单元单价: 6.0–9.2元/㎡/天
月租跨度: 6.5–41.7万元/月

本栋在租 13 套，面积 325–1,817㎡。

层高 3.9 米，客梯 13 部，物业费 32 元/㎡/月。

距 10 号线南京东路站步行 6 分钟。

本栋报价 5.5–6.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 6.0–9.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

325㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套中最小；

6元/㎡/天约 6.97 万元/月看这一套
359㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 2 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

8.9元/㎡/天约 10.87 万元/月看这一套
412㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 3 小；

6元/㎡/天约 8.84 万元/月看这一套
469㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 4 小；

6元/㎡/天约 10.05 万元/月看这一套
480㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 5 小；

6元/㎡/天约 10.30 万元/月看这一套
560㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 6 小；

6元/㎡/天约 12.01 万元/月看这一套
576㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 7 小；

6元/㎡/天约 12.36 万元/月看这一套
580㎡

可容纳约 40 人，本栋 13 套里第 8 小；

6元/㎡/天约 12.44 万元/月看这一套
647㎡

可容纳约 40 人，本栋 13 套里第 9 小；

6元/㎡/天约 13.88 万元/月看这一套
1,065㎡

可容纳约 70 人，本栋 13 套里第 10 小；

6元/㎡/天约 22.85 万元/月看这一套
1,789㎡

可容纳约 120 人，本栋 13 套里第 11 小；

6元/㎡/天约 38.36 万元/月看这一套
1,817㎡

可容纳约 120 人，本栋 13 套里第 12 小；

6元/㎡/天约 38.97 万元/月看这一套
1,817㎡标准交付

可容纳约 120 人，本栋 13 套中最大；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

9.24元/㎡/天约 56.88 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 13 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

久事商务大厦位于黄浦区·外滩街道，四川中路215号。当前登记在租 13 套、325–1,817㎡，整栋报价 5.5–6.5 元/㎡/天，物业费 32 元/㎡/月；距 10 号线南京东路站步行 6 分钟。

在租套数: 13 套
可租面积: 325–1,817㎡
租金: 5.5–6.5 元/㎡/天
物业费: 32 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 199 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

物业费 32 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 32 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 14 元/㎡/月。
现场需确认的一项
2001 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 32 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 55,800 ㎡
车位费: 1500-1800元/辆/月
开发商: 上海久事大厦置业有限公司
物业公司: 上海强生物业有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

外滩街道其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
久事商务大厦本栋	5.5–6.5	325–1,817	32	6 分	2001
中外运大厦	2.5–3.1	280–688	34	5 分	1996
光明金融大厦	2.5–3.8	321–1,542	30	5 分	1992
福州大楼	2.7–3.3	400–400	—	6 分	—
淮云大厦	2.8–3.3	247–247	23	2 分	1997
上海文化商厦	3.0–3.6	224–373	6	4 分	2001
金陵商厦	3.0–5.0	239–295	30	3 分	1997

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10南京东路站
步行 6 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看黄浦全部 →

大来轮船公司大楼

6.8–9.9元/㎡/天

9 套在租 · 320–1,200㎡ · 7.9 万元/月起

10/14 号线 · 豫园站 · 步行 15 分钟标准交付

申华金融大厦

3.9–8.7元/㎡/天

18 套在租 · 239–1,087㎡ · 4.1 万元/月起

2/10 号线 · 南京东路站 · 步行 6 分钟标准交付

申报馆

5.8–8.5元/㎡/天

24 套在租 · 273–1,070㎡ · 5.6 万元/月起

2/10 号线 · 南京东路站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质