静工创意176空间写字楼出租·租赁
Jing Gong Chuang Yi 176 Kong Jian
斜土东路176号
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
静工创意176空间位于黄浦区·老西门，斜土东路176号。当前无可租单元登记，整栋报价 4.0–6.0 元/㎡/天，物业费 35 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 4.0–6.0 元/㎡/天
- 物业费
- 35 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 10 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 物业费 35 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 整栋报价 4.0–6.0 元/㎡/天，高低相差 50%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 35 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 17 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 35 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 8,180 ㎡
- 开发商
- 上海静工（集团）有限公司
- 物业公司
- 上海翎扬企业管理有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
老西门其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 静工创意176空间本栋 | 4.0–6.0 | — | 35 | — | 2019 |
| 2.3–2.8 | — | — | — | 2009 | |
| 2.5–3.1 | — | — | — | 1996 | |
| 2.6 | 316–316 | 1 | — | 1996 | |
| 3.0 | 473–473 | 3 | — | 1996 | |
| 3.2–3.8 | — | 8 | — | 2002 | |
| 3.6–4.4 | — | 29 | — | 2003 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
4891013
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。