建工汇豪商务广场写字楼出租·租赁

Jian Gong Hui Hao Shang Wu Plaza

吴中路51号

也称建工汇豪商务

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价3.8–5.8元/㎡/天

月租跨度3.0–19.4万元/月

在租30套

可租面积215–960㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 14层
竣工年份: 2014
物业费: 26元/㎡/月
车位: 200个

户型与地段已获市场验证。

看 30 套在租房源

在租房源共 30 套 · 215–960㎡

在租套数: 30套
可租总面积: 11,782㎡
单套面积: 215–960㎡
在租单元均价: 3.83元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–5.8元/㎡/天
月租跨度: 3.0–19.4万元/月

本栋在租 30 套，面积 215–960㎡。

层高 2.8 米，客梯 6 部，物业费 26 元/㎡/月。

本栋报价 3.8–5.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.0–5.8 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

215㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 30 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.7元/㎡/天约 3.63 万元/月看这一套
229㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 30 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 3.59 万元/月看这一套
232㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 30 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.1元/㎡/天约 3.49 万元/月看这一套
249㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 30 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 3.67 万元/月看这一套
253㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 30 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.9元/㎡/天约 3.66 万元/月看这一套
259㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 30 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.9元/㎡/天约 3.74 万元/月看这一套
266㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 30 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.9元/㎡/天约 3.84 万元/月看这一套
278㎡精装修

可容纳约 19 人，本栋 30 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.9元/㎡/天约 4.02 万元/月看这一套
281㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 30 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 3.98 万元/月看这一套
300㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 30 套里第 10 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.6元/㎡/天约 5.89 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 30 套里第 11 小；

3元/㎡/天约 3.51 万元/月看这一套
302㎡

可容纳约 20 人，本栋 30 套里第 12 小；

3元/㎡/天约 3.54 万元/月看这一套
323㎡

可容纳约 20 人，本栋 30 套里第 13 小；

3元/㎡/天约 3.78 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，本栋 30 套里第 14 小；

3元/㎡/天约 3.87 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，本栋 30 套里第 15 小；

3元/㎡/天约 4.03 万元/月看这一套
359㎡

可容纳约 20 人，本栋 30 套里第 16 小；

3元/㎡/天约 4.21 万元/月看这一套
374㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 30 套里第 17 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.3元/㎡/天约 5.86 万元/月看这一套
383㎡

可容纳约 20 人，本栋 30 套里第 18 小；

3元/㎡/天约 4.49 万元/月看这一套
384㎡

可容纳约 20 人，本栋 30 套里第 19 小；

3元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
385㎡

可容纳约 20 人，本栋 30 套里第 20 小；

3元/㎡/天约 4.51 万元/月看这一套
437㎡

可容纳约 30 人，本栋 30 套里第 21 小；

3元/㎡/天约 5.12 万元/月看这一套
457㎡

可容纳约 30 人，本栋 30 套里第 22 小；

3元/㎡/天约 5.35 万元/月看这一套
496㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 30 套里第 23 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.3元/㎡/天约 7.77 万元/月看这一套
510㎡

可容纳约 30 人，本栋 30 套里第 24 小；

3元/㎡/天约 5.97 万元/月看这一套
512㎡

可容纳约 30 人，本栋 30 套里第 25 小；

3元/㎡/天约 6.00 万元/月看这一套
545㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 30 套里第 26 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.5元/㎡/天约 10.53 万元/月看这一套
570㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 30 套里第 27 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.5元/㎡/天约 11.01 万元/月看这一套
624㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 30 套里第 28 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.5元/㎡/天约 12.06 万元/月看这一套
625㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 30 套里第 29 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.8元/㎡/天约 12.64 万元/月看这一套
960㎡

可容纳约 60 人，本栋 30 套中最大；

3元/㎡/天约 11.25 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 30 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

建工汇豪商务广场位于徐汇区·万体馆，吴中路51号。当前登记在租 30 套、215–960㎡，整栋报价 3.8–5.8 元/㎡/天，物业费 26 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 30 套
可租面积: 215–960㎡
租金: 3.8–5.8 元/㎡/天
物业费: 26 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 200 个

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请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
整栋报价 3.8–5.8 元/㎡/天，高低相差 53%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

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贵在哪
本栋物业费 26 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 8 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 26 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 80,000 ㎡
车位费: 1500元/位•月
开发商: 上海建工房产有限公司
物业公司: 上海振新物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

万体馆其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
建工汇豪商务广场本栋	3.8–5.8	215–960	26	—	2014
中华门大厦	2.2–8.2	236–384	5	6 分	1995
爱邦大厦	2.4–3.2	248–248	5	—	2002
中南凯旋商务楼	2.5–3.1	—	8	—	1997
恒地仓国际大厦	2.5–7.0	279–838	25	—	2016
东宇商务楼	2.6–3.2	—	5	—	2003
中煌大厦	2.6–3.6	241–329	20	6 分	2003

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

341015

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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