上服德必徐家汇WE写字楼出租·租赁

Shang Fu De Bi Xu Jia Hui WE

文定路218号 9 号线 · 宜山路站

照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张

本栋报价4.0–12.0元/㎡/天

月租跨度3.2–38.5万元/月

在租38套

可租面积217–990㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 7层
竣工年份: 2018
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 24元/㎡/月
车位: 130个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 38 套在租房源

在租房源共 38 套 · 217–990㎡

在租套数: 38套
可租总面积: 14,889㎡
单套面积: 217–990㎡
在租单元均价: 6.54元/㎡/天
在租单元单价: 4.4–12.0元/㎡/天
月租跨度: 3.2–38.5万元/月

本栋在租 38 套，面积 217–990㎡。

层高 2.7 米，客梯 2 部，物业费 24 元/㎡/月。

距 9 号线宜山路站步行 5 分钟。

本栋报价 4.0–12.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

217㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 38 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 4.81 万元/月看这一套
218㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 38 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

11.8元/㎡/天约 8.35 万元/月看这一套
219㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 38 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

11.8元/㎡/天约 8.39 万元/月看这一套
224㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 38 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 4.97 万元/月看这一套
229㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 38 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.8元/㎡/天约 5.29 万元/月看这一套
239㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 38 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.8元/㎡/天约 5.52 万元/月看这一套
244㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 38 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.8元/㎡/天约 5.63 万元/月看这一套
249㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 38 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.9元/㎡/天约 5.82 万元/月看这一套
308㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.4元/㎡/天约 6.73 万元/月看这一套
314㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

8.5元/㎡/天约 8.87 万元/月看这一套
327㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.2元/㎡/天约 6.95 万元/月看这一套
331㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.9元/㎡/天约 7.74 万元/月看这一套
333㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.9元/㎡/天约 7.79 万元/月看这一套
340㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.1元/㎡/天约 8.16 万元/月看这一套
341㎡

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 15 小；

5元/㎡/天约 6.00 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 16 小；

5元/㎡/天约 6.09 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 17 小；

5元/㎡/天约 6.13 万元/月看这一套
358㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 18 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

12元/㎡/天约 13.93 万元/月看这一套
359㎡

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 19 小；

5元/㎡/天约 6.32 万元/月看这一套
362㎡

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 20 小；

5元/㎡/天约 6.37 万元/月看这一套
367㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 21 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.9元/㎡/天约 8.58 万元/月看这一套
381㎡

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 22 小；

5元/㎡/天约 6.71 万元/月看这一套
385㎡

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 23 小；

5元/㎡/天约 6.78 万元/月看这一套
390㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 24 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.4元/㎡/天约 6.16 万元/月看这一套
409㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 25 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.8元/㎡/天约 10.69 万元/月看这一套
421㎡

可容纳约 20 人，本栋 38 套里第 26 小；

5元/㎡/天约 7.41 万元/月看这一套
435㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 38 套里第 27 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.2元/㎡/天约 10.57 万元/月看这一套
440㎡

可容纳约 30 人，本栋 38 套里第 28 小；

5元/㎡/天约 7.75 万元/月看这一套
440㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 38 套里第 29 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.8元/㎡/天约 11.49 万元/月看这一套
442㎡

可容纳约 30 人，本栋 38 套里第 30 小；

5元/㎡/天约 7.78 万元/月看这一套
444㎡

可容纳约 30 人，本栋 38 套里第 31 小；

5元/㎡/天约 7.82 万元/月看这一套
467㎡

可容纳约 30 人，本栋 38 套里第 32 小；

5元/㎡/天约 8.22 万元/月看这一套
524㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 38 套里第 33 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.1元/㎡/天约 12.57 万元/月看这一套
551㎡毛坯

可容纳约 30 人，本栋 38 套里第 34 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

7.5元/㎡/天约 13.89 万元/月看这一套
553㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 38 套里第 35 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.9元/㎡/天约 12.93 万元/月看这一套
613㎡

可容纳约 40 人，本栋 38 套里第 36 小；

5元/㎡/天约 10.79 万元/月看这一套
732㎡

可容纳约 50 人，本栋 38 套里第 37 小；

5元/㎡/天约 12.88 万元/月看这一套
990㎡

可容纳约 60 人，本栋 38 套中最大；

5元/㎡/天约 17.43 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 38 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

上服德必徐家汇WE位于徐汇区·万体馆，文定路218号。当前登记在租 38 套、217–990㎡，整栋报价 4.0–12.0 元/㎡/天，物业费 24 元/㎡/月；距 9 号线宜山路站步行 5 分钟。

在租套数: 38 套
可租面积: 217–990㎡
租金: 4.0–12.0 元/㎡/天
物业费: 24 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 130 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 4.0–12.0 元/㎡/天，高低相差 200%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 24 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 6 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 24 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统；分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 54,756 ㎡
车位费: 800元/位•月
开发商: 上服大地管理有限公司
物业公司: 德必物业

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

万体馆其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
上服德必徐家汇WE本栋	4.0–12.0	217–990	24	5 分	2018
中华门大厦	2.2–8.2	236–384	5	6 分	1995
爱邦大厦	2.4–3.2	248–248	5	—	2002
中南凯旋商务楼	2.5–3.1	—	8	—	1997
恒地仓国际大厦	2.5–7.0	279–838	25	—	2016
东宇商务楼	2.6–3.2	—	5	—	2003
中煌大厦	2.6–3.6	241–329	20	6 分	2003

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

9宜山路站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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10 套在租 · 236–384㎡ · 2.4 万元/月起

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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