吉汇大厦（北外滩/四川北路）写字楼出租·租赁

Ji Hui Tower

乍浦路600号 10 号线 · 四川北路站

照片 13 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 13 张

本栋报价4.0–4.5元/㎡/天

月租跨度3.5–42.7万元/月

在租37套

可租面积227–2,542㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 29层
竣工年份: 2015
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 31元/㎡/月
车位: 424个

户型与地段已获市场验证。

看 37 套在租房源

在租房源共 37 套 · 227–2,542㎡

在租套数: 37套
可租总面积: 19,318㎡
单套面积: 227–2,542㎡
在租单元均价: 4.25元/㎡/天
在租单元单价: 4.0–4.5元/㎡/天
月租跨度: 3.5–42.7万元/月

本栋在租 37 套，面积 227–2,542㎡。

层高 3.0 米，客梯 12 部，物业费 31 元/㎡/月。

距 10 号线四川北路站步行 4 分钟。

本栋报价 4.0–4.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

227㎡

可容纳约 16 人，本栋 37 套中最小；

4.5元/㎡/天约 3.81 万元/月看这一套
229㎡

可容纳约 16 人，本栋 37 套里第 2 小；

4.5元/㎡/天约 3.84 万元/月看这一套
248㎡

可容纳约 17 人，本栋 37 套里第 3 小；

4.5元/㎡/天约 4.16 万元/月看这一套
251㎡

可容纳约 17 人，本栋 37 套里第 4 小；

4.3元/㎡/天约 4.06 万元/月看这一套
252㎡

可容纳约 17 人，本栋 37 套里第 5 小；

4元/㎡/天约 3.85 万元/月看这一套
265㎡

可容纳约 18 人，本栋 37 套里第 6 小；

4.5元/㎡/天约 4.45 万元/月看这一套
268㎡

可容纳约 19 人，本栋 37 套里第 7 小；

4元/㎡/天约 4.09 万元/月看这一套
271㎡

可容纳约 19 人，本栋 37 套里第 8 小；

4元/㎡/天约 4.14 万元/月看这一套
275㎡

可容纳约 19 人，本栋 37 套里第 9 小；

4元/㎡/天约 4.20 万元/月看这一套
279㎡

可容纳约 19 人，本栋 37 套里第 10 小；

4元/㎡/天约 4.26 万元/月看这一套
280㎡

可容纳约 19 人，本栋 37 套里第 11 小；

4元/㎡/天约 4.27 万元/月看这一套
281㎡

可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 12 小；

4元/㎡/天约 4.29 万元/月看这一套
284㎡

可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 13 小；

4元/㎡/天约 4.34 万元/月看这一套
292㎡

可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 14 小；

4元/㎡/天约 4.46 万元/月看这一套
302㎡

可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 15 小；

4.5元/㎡/天约 5.07 万元/月看这一套
309㎡

可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 16 小；

4.5元/㎡/天约 5.19 万元/月看这一套
319㎡

可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 17 小；

4元/㎡/天约 4.87 万元/月看这一套
320㎡

可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 18 小；

4.2元/㎡/天约 5.08 万元/月看这一套
325㎡

可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 19 小；

4元/㎡/天约 4.96 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 20 小；

4.5元/㎡/天约 5.54 万元/月看这一套
335㎡

可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 21 小；

4.3元/㎡/天约 5.42 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 22 小；

4元/㎡/天约 5.13 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 23 小；

4元/㎡/天约 5.25 万元/月看这一套
356㎡

可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 24 小；

4元/㎡/天约 5.43 万元/月看这一套
357㎡

可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 25 小；

4元/㎡/天约 5.45 万元/月看这一套
364㎡

可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 26 小；

4元/㎡/天约 5.56 万元/月看这一套
420㎡

可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 27 小；

4.5元/㎡/天约 7.05 万元/月看这一套
441㎡

可容纳约 30 人，本栋 37 套里第 28 小；

4元/㎡/天约 6.73 万元/月看这一套
468㎡

可容纳约 30 人，本栋 37 套里第 29 小；

4.5元/㎡/天约 7.86 万元/月看这一套
570㎡

可容纳约 30 人，本栋 37 套里第 30 小；

4.5元/㎡/天约 9.57 万元/月看这一套
574㎡

可容纳约 30 人，本栋 37 套里第 31 小；

4.5元/㎡/天约 9.64 万元/月看这一套
633㎡

可容纳约 40 人，本栋 37 套里第 32 小；

4.5元/㎡/天约 10.63 万元/月看这一套
812㎡

可容纳约 50 人，本栋 37 套里第 33 小；

4.5元/㎡/天约 13.64 万元/月看这一套
888㎡

可容纳约 60 人，本栋 37 套里第 34 小；

4.5元/㎡/天约 14.90 万元/月看这一套
1,730㎡

可容纳约 120 人，本栋 37 套里第 35 小；

4.5元/㎡/天约 29.04 万元/月看这一套
2,540㎡

可容纳约 170 人，本栋 37 套里第 36 小；

4.5元/㎡/天约 42.65 万元/月看这一套
2,542㎡

可容纳约 170 人，本栋 37 套中最大；

4.5元/㎡/天约 42.67 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 37 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

吉汇大厦（北外滩/四川北路）位于虹口区·北外滩/四川北路，乍浦路600号。当前登记在租 37 套、227–2,542㎡，整栋报价 4.0–4.5 元/㎡/天，物业费 31 元/㎡/月；距 10 号线四川北路站步行 4 分钟。

在租套数: 37 套
可租面积: 227–2,542㎡
租金: 4.0–4.5 元/㎡/天
物业费: 31 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 424 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 227㎡到 2,542㎡，分割方案需单套确认
物业费 31 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 31 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 13 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 31 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 风机盘管加新风系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 1500元/位•月、临停12元/H、封顶68元/天
物业公司: 北京锦融物业管理有限公司上海分公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

北外滩/四川北路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
吉汇大厦（北外滩/四川北路）本栋	4.0–4.5	227–2,542	31	4 分	2015
福德商务楼	1.4–1.6	309–671	23	9 分	1997
国际商厦	1.7–2.1	310–672	15	2 分	2006
福德大厦	2.0–4.0	244–490	22	5 分	1997
荣欣大厦	2.2–4.8	1,100–1,100	3	4 分	1999
精武大厦	2.5–3.5	215–680	3	6 分	2003
法兰桥创意园	2.5–6.5	272–915	15	7 分	2009

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10四川北路站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
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装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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