滨江道写字楼出租·租赁

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滨江大道1588号 14 号线 · 源深路站

照片 11 张 · 平面图 1 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价7.5–10.0元/㎡/天

月租跨度9.1–31.8万元/月

在租13套

可租面积357–958㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 4,500㎡
总层数: 3层
竣工年份: 2018
最近地铁: 11分钟步行
物业费: 28元/㎡/月
车位: 100个

以整层起租为宜，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 13 套在租房源

在租房源共 13 套 · 357–958㎡

在租套数: 13套
可租总面积: 9,000㎡
单套面积: 357–958㎡
在租单元均价: 7.85元/㎡/天
在租单元单价: 5.5–10.0元/㎡/天
月租跨度: 9.1–31.8万元/月

本栋在租 13 套，面积 357–958㎡。

标准层 4,500㎡，层高 5.0 米，客梯 2 部，物业费 28 元/㎡/月。

距 14 号线源深路站步行 11 分钟。

本栋报价 7.5–10.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 5.5–10.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

357㎡毛坯

可容纳约 20 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

10元/㎡/天约 11.86 万元/月看这一套
486㎡毛坯

可容纳约 30 人，单套单元；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

9元/㎡/天约 14.67 万元/月看这一套
487㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 9.50 万元/月看这一套
547㎡毛坯

可容纳约 30 人，单套单元；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

8.5元/㎡/天约 15.67 万元/月看这一套
641㎡毛坯

可容纳约 40 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

10元/㎡/天约 21.29 万元/月看这一套
642㎡毛坯

可容纳约 40 人，单套单元；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

7.5元/㎡/天约 16.44 万元/月看这一套
786㎡毛坯

可容纳约 50 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

8.5元/㎡/天约 22.52 万元/月看这一套
786㎡

可容纳约 50 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 15.35 万元/月看这一套
803㎡毛坯

可容纳约 50 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

8.5元/㎡/天约 23.01 万元/月看这一套
803㎡

可容纳约 50 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 15.69 万元/月看这一套
828㎡毛坯

可容纳约 50 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

8.5元/㎡/天约 23.73 万元/月看这一套
876㎡精装修

可容纳约 60 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.5元/㎡/天约 22.44 万元/月看这一套
958㎡毛坯

可容纳约 60 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

7.5元/㎡/天约 24.54 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 13 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

滨江道位于浦东新区，滨江大道1588号。标准层 4,500㎡，当前登记在租 13 套、357–958㎡，整栋报价 7.5–10.0 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 14 号线源深路站步行 11 分钟。

在租套数: 13 套
可租面积: 357–958㎡
租金: 7.5–10.0 元/㎡/天
物业费: 28 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 100 个

更适合

单层可容纳约 310 人，面向总部型需求，可按整层使用

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 4,500㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 310 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
按标准层 4,500㎡计，一年相差约 54 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
标准层 4,500㎡偏大。若只租半层，需确认分割单元的得房率与消防分区处理方式。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 28 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.R.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 9,300 ㎡
车位费: 流动车位 1,200 元/月
开发商: 上海润筑企业管理有限公司
物业公司: 上海古北物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

14源深路站
步行 11 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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