华源世界广场写字楼出租·租赁

Hua Yuan Shi Jie Plaza

中山北路1958号 3/4/7 号线 · 镇坪路站

也称华源世界

照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价2.9–3.6元/㎡/天

月租跨度2.3–12.4万元/月

在租27套

可租面积202–920㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 32层
竣工年份: 1997
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 25元/㎡/月
车位: 20个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 27 套在租房源

在租房源共 27 套 · 202–920㎡

在租套数: 27套
可租总面积: 9,374㎡
单套面积: 202–920㎡
在租单元均价: 3.14元/㎡/天
在租单元单价: 2.9–3.6元/㎡/天
月租跨度: 2.3–12.4万元/月

本栋在租 27 套，面积 202–920㎡。

层高 2.7 米，客梯 4 部，物业费 25 元/㎡/月。

距 3/4/7 号线镇坪路站步行 5 分钟。

本栋报价 2.9–3.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

202㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 27 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.6元/㎡/天约 2.72 万元/月看这一套
217㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 27 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 2.92 万元/月看这一套
220㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 27 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 2.49 万元/月看这一套
224㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 27 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.9元/㎡/天约 2.54 万元/月看这一套
229㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 27 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 2.59 万元/月看这一套
242㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 27 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 2.96 万元/月看这一套
243㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 27 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.97 万元/月看这一套
244㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 27 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 2.98 万元/月看这一套
246㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 27 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 3.01 万元/月看这一套
247㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 27 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 3.02 万元/月看这一套
248㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 27 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 3.03 万元/月看这一套
253㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 27 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.3元/㎡/天约 3.17 万元/月看这一套
263㎡

可容纳约 18 人，本栋 27 套里第 13 小；

2.99元/㎡/天约 3.05 万元/月看这一套
283㎡

可容纳约 20 人，本栋 27 套里第 14 小；

2.99元/㎡/天约 3.28 万元/月看这一套
285㎡

可容纳约 20 人，本栋 27 套里第 15 小；

2.99元/㎡/天约 3.30 万元/月看这一套
289㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 27 套里第 16 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3元/㎡/天约 3.36 万元/月看这一套
295㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 27 套里第 17 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.6元/㎡/天约 3.97 万元/月看这一套
337㎡

可容纳约 20 人，本栋 27 套里第 18 小；

2.99元/㎡/天约 3.91 万元/月看这一套
338㎡

可容纳约 20 人，本栋 27 套里第 19 小；

2.99元/㎡/天约 3.92 万元/月看这一套
340㎡

可容纳约 20 人，本栋 27 套里第 20 小；

2.99元/㎡/天约 3.94 万元/月看这一套
500㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 27 套里第 21 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 6.57 万元/月看这一套
504㎡

可容纳约 30 人，本栋 27 套里第 22 小；

2.99元/㎡/天约 5.84 万元/月看这一套
517㎡

可容纳约 30 人，本栋 27 套里第 23 小；

2.99元/㎡/天约 5.99 万元/月看这一套
535㎡

可容纳约 30 人，本栋 27 套里第 24 小；

2.99元/㎡/天约 6.20 万元/月看这一套
547㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 27 套里第 25 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.5元/㎡/天约 7.19 万元/月看这一套
606㎡精装修

可容纳约 40 人，本栋 27 套里第 26 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.9元/㎡/天约 6.86 万元/月看这一套
920㎡

可容纳约 60 人，本栋 27 套中最大；

2.99元/㎡/天约 10.67 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 27 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

华源世界广场位于普陀区，中山北路1958号。当前登记在租 27 套、202–920㎡，整栋报价 2.9–3.6 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 3/4/7 号线镇坪路站步行 5 分钟。

在租套数: 27 套
可租面积: 202–920㎡
租金: 2.9–3.6 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 20 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

1997 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
现场需确认的一项
1997 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

开发商: 上海华原房地产开发经营有限公司
物业公司: 联源物业

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

347镇坪路站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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3/4/7 号线 · 镇坪路站 · 步行 4 分钟标准交付

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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