华融大厦写字楼出租·租赁

Hua Rong Building

浦东南路1289号 9 号线 · 商城路站

照片 13 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 13 张

本栋报价2.0–4.9元/㎡/天

月租跨度1.9–23.8万元/月

在租31套

可租面积226–1,383㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,226㎡
总层数: 27层
竣工年份: 2000
最近地铁: 9分钟步行
物业费: 23元/㎡/月
车位: 198个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 31 套在租房源

在租房源共 31 套 · 226–1,383㎡

在租套数: 31套
可租总面积: 13,927㎡
单套面积: 226–1,383㎡
在租单元均价: 3.74元/㎡/天
在租单元单价: 2.0–4.9元/㎡/天
月租跨度: 1.9–23.8万元/月

本栋在租 31 套，面积 226–1,383㎡。

标准层 1,226㎡，层高 2.6 米，物业费 23 元/㎡/月。

距 9 号线商城路站步行 9 分钟。

本栋报价 2.0–4.9 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

226㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.3元/㎡/天约 2.79 万元/月看这一套
240㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 3.33 万元/月看这一套
241㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

1.99元/㎡/天约 2.01 万元/月看这一套
249㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.9元/㎡/天约 4.28 万元/月看这一套
260㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 3.60 万元/月看这一套
273㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.3元/㎡/天约 3.37 万元/月看这一套
276㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.9元/㎡/天约 4.75 万元/月看这一套
281㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.9元/㎡/天约 4.83 万元/月看这一套
301㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.9元/㎡/天约 5.18 万元/月看这一套
302㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 4.00 万元/月看这一套
308㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 4.08 万元/月看这一套
322㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 4.27 万元/月看这一套
326㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 4.72 万元/月看这一套
334㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 4.43 万元/月看这一套
340㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 4.61 万元/月看这一套
351㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.54 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 4.69 万元/月看这一套
370㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 4.90 万元/月看这一套
389㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 5.15 万元/月看这一套
392㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 5.19 万元/月看这一套
398㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 5.27 万元/月看这一套
410㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 5.43 万元/月看这一套
443㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.85元/㎡/天约 6.21 万元/月看这一套
530㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 7.02 万元/月看这一套
550㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 7.29 万元/月看这一套
650㎡精装修

可容纳约 40 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 9.40 万元/月看这一套
880㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

3.6元/㎡/天约 11.66 万元/月看这一套
1,000㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

3.6元/㎡/天约 13.25 万元/月看这一套
1,200㎡

可容纳约 80 人，整层；

3.6元/㎡/天约 15.90 万元/月看这一套
1,383㎡

可容纳约 90 人，一层半至两层；

3.6元/㎡/天约 18.33 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 31 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

华融大厦位于浦东新区，浦东南路1289号。标准层 1,226㎡，当前登记在租 31 套、226–1,383㎡，整栋报价 2.0–4.9 元/㎡/天，物业费 23 元/㎡/月；距 9 号线商城路站步行 9 分钟。

在租套数: 31 套
可租面积: 226–1,383㎡
租金: 2.0–4.9 元/㎡/天
物业费: 23 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 198 个

更适合

单层可容纳约 80 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

整栋报价 2.0–4.9 元/㎡/天，高低相差 145%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,226㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 80 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 23 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 5 元/㎡/月。
按标准层 1,226㎡计，一年相差约 7 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 23 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 20,025 ㎡
货梯: 10 部
开发商: 黑龙江工大集团
物业公司: Gong Da Group Property Management Co., Ltd

得房率、车位费、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

9商城路站
步行 9 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质

华融大厦写字楼出租·租赁

在租房源共 31 套 · 226–1,383㎡

楼盘概况

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