虹桥龙湖天街写字楼出租·租赁

Hong Qiao Long Hu Tian Jie

申滨南路1126号

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价3.5–9.2元/㎡/天

月租跨度2.8–21.0万元/月

在租27套

可租面积209–681㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 8层
竣工年份: 2016
物业费: 28元/㎡/月
车位: 2,000个

户型与地段已获市场验证。

看 27 套在租房源

在租房源共 27 套 · 209–681㎡

在租套数: 27套
可租总面积: 8,747㎡
单套面积: 209–681㎡
在租单元均价: 4.71元/㎡/天
在租单元单价: 3.5–6.6元/㎡/天
月租跨度: 2.8–21.0万元/月

本栋在租 27 套，面积 209–681㎡。

层高 3.0 米，客梯 4 部，物业费 28 元/㎡/月。

本栋报价 3.5–9.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

209㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 27 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.3元/㎡/天约 3.95 万元/月看这一套
210㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 27 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.6元/㎡/天约 4.80 万元/月看这一套
214㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 27 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 4.37 万元/月看这一套
215㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 27 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 3.41 万元/月看这一套
227㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 27 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.7元/㎡/天约 4.57 万元/月看这一套
232㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 27 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 5.24 万元/月看这一套
239㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 27 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 3.94 万元/月看这一套
250㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 27 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
251㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 27 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.1元/㎡/天约 4.60 万元/月看这一套
253㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 27 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 3.79 万元/月看这一套
254㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 27 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5元/㎡/天约 4.57 万元/月看这一套
255㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 27 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 3.97 万元/月看这一套
257㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 27 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 4.00 万元/月看这一套
260㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 27 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 4.13 万元/月看这一套
307㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 27 套里第 15 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.8元/㎡/天约 5.34 万元/月看这一套
314㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 27 套里第 16 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 5.18 万元/月看这一套
322㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 27 套里第 17 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 5.02 万元/月看这一套
344㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 27 套里第 18 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.8元/㎡/天约 5.99 万元/月看这一套
348㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 27 套里第 19 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.7元/㎡/天约 4.89 万元/月看这一套
378㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 27 套里第 20 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 6.23 万元/月看这一套
379㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 27 套里第 21 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 5.10 万元/月看这一套
385㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 27 套里第 22 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.8元/㎡/天约 6.70 万元/月看这一套
395㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 27 套里第 23 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.6元/㎡/天约 5.43 万元/月看这一套
411㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 27 套里第 24 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.5元/㎡/天约 6.78 万元/月看这一套
529㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 27 套里第 25 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5元/㎡/天约 9.53 万元/月看这一套
628㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 27 套里第 26 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.1元/㎡/天约 9.59 万元/月看这一套
681㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 27 套中最大；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.6元/㎡/天约 11.44 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 27 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

虹桥龙湖天街位于闵行区·虹桥火车站，申滨南路1126号。当前登记在租 27 套、209–681㎡，整栋报价 3.5–9.2 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 27 套
可租面积: 209–681㎡
租金: 3.5–9.2 元/㎡/天
物业费: 28 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 2,000 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
整栋报价 3.5–9.2 元/㎡/天，高低相差 163%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 28 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 风机盘管加新风系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 1000元/月
开发商: 上海龙湖置业发展有限公司
物业公司: 上海龙湖物业服务有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

虹桥火车站其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
虹桥龙湖天街本栋	3.5–9.2	209–681	28	—	2016
万科时一区	1.0–1.9	231–576	27	17 分	2015
万科时一区	1.0–4.4	203–585	27	—	2015
虹桥正荣中心	1.5–3.5	323–2,239	17	12 分	2016
恒基旭辉中心	1.7–1.8	235–2,050	16	—	2016
上海富力环球中心	1.8–2.2	331–526	30	—	2021
宇培虹桥智慧物流产业园	1.8–2.2	239–1,169	—	15 分	2017

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

21017

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看闵行全部 →

万科时一区

1.0–4.4元/㎡/天

16 套在租 · 203–585㎡ · 2.8 万元/月起

闵行 · 虹桥火车站｜闵行申长路泰虹路168弄

4 套在租 · 344–2,600㎡ · 7.2 万元/月起

16 套在租 · 223–1,600㎡ · 3.8 万元/月起

闵行 · 虹桥火车站｜申长路1588弄26号

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质