宏汇国际广场写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 20层
- 竣工年份
- 2011
- 最近地铁
- 6分钟步行
- 物业费
- 32元/㎡/月
- 车位
- 31个
户型与地段已获市场验证。
看 41 套在租房源在租房源共 41 套 · 225–1,525㎡
- 在租套数
- 41套
- 可租总面积
- 22,252㎡
- 单套面积
- 225–1,525㎡
- 在租单元均价
- 5.26元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.5–6.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.1–32.7万元/月
本栋在租 41 套，面积 225–1,525㎡。
层高 2.7 米，客梯 12 部，物业费 32 元/㎡/月。
距 3 号线宜山路站步行 6 分钟。
本栋报价 3.5–6.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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225㎡ 精装修
可容纳约 16 人，本栋 41 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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260㎡ 精装修
可容纳约 18 人，本栋 41 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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263㎡ 精装修
可容纳约 18 人，本栋 41 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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264㎡ 精装修
可容纳约 18 人，本栋 41 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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276㎡ 精装修
可容纳约 19 人，本栋 41 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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300㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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300㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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316㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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326㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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333㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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338㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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341㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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351㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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355㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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359㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 15 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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363㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 16 小；
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371㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 17 小；
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372㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 18 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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380㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 19 小；
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386㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 20 小；
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389㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 21 小；
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402㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 22 小；
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419㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 23 小；
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420㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 24 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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434㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 25 小；
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474㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 26 小；
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484㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 27 小；
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499㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 28 小；
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563㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 29 小；
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563㎡ 简装
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 30 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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620㎡ 精装修
可容纳约 40 人，本栋 41 套里第 31 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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644㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，本栋 41 套里第 32 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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653㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，本栋 41 套里第 33 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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670㎡ 精装修
可容纳约 40 人，本栋 41 套里第 34 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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759㎡
可容纳约 50 人，本栋 41 套里第 35 小；
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763㎡
可容纳约 50 人，本栋 41 套里第 36 小；
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958㎡ 精装修
可容纳约 60 人，本栋 41 套里第 37 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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1,500㎡ 标准交付
可容纳约 100 人，本栋 41 套里第 38 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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1,513㎡ 精装修
可容纳约 100 人，本栋 41 套里第 39 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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1,522㎡
可容纳约 100 人，本栋 41 套里第 40 小；
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1,525㎡
可容纳约 100 人，本栋 41 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 41 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
宏汇国际广场位于徐汇区·万体馆，中山西路1600号。当前登记在租 41 套、225–1,525㎡，整栋报价 3.5–6.0 元/㎡/天，物业费 32 元/㎡/月；距 3 号线宜山路站步行 6 分钟。
- 在租套数
- 41 套
- 可租面积
- 225–1,525㎡
- 租金
- 3.5–6.0 元/㎡/天
- 物业费
- 32 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 31 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 物业费 32 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 整栋报价 3.5–6.0 元/㎡/天，高低相差 71%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 32 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 14 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 32 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 集中式中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 94,700 ㎡
- 车位费
- 900元/位•月
- 开发商
- 上海宏汇置业有限公司
- 物业公司
- 群泰物业管理（杭州）有限公司上海分公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
万体馆其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 宏汇国际广场本栋 | 3.5–6.0 | 225–1,525 | 32 | 6 分 | 2011 |
| 2.2–8.2 | 236–384 | 5 | 6 分 | 1995 | |
| 2.4–3.2 | 248–248 | 5 | — | 2002 | |
| 2.5–3.1 | — | 8 | — | 1997 | |
| 2.5–7.0 | 279–838 | 25 | — | 2016 | |
| 2.6–3.2 | — | 5 | — | 2003 | |
| 2.6–3.6 | 241–329 | 20 | 6 分 | 2003 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
3宜山路站步行 6 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。