恒基名人大厦写字楼出租·租赁
Heng Ji Ming Ren Tower
天津路155号
也称恒基名人
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
恒基名人大厦位于黄浦区·南京东路，天津路155号。当前无可租单元登记，整栋报价 8.5–10.0 元/㎡/天，物业费 40 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 8.5–10.0 元/㎡/天
- 物业费
- 40 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 267 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 物业费 40 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 40 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 22 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 40 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VAV中央空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 55,000 ㎡
- 车位费
- 1700元/位•月
- 开发商
- 恒基兆业集团
- 物业公司
- 第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
南京东路其他楼盘同商圈 6 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 恒基名人大厦本栋 | 8.5–10.0 | — | 40 | — | 2010 |
| 3.5–3.9 | 204–432 | 8 | — | 1998 | |
| 3.6–4.4 | — | 18 | — | 1999 | |
| 4.9–14.5 | 219–1,320 | 25 | 11 分 | 1998 | |
| 7.5–10.0 | — | 25 | — | 2015 | |
| 9.1–10.9 | — | 36 | — | 2006 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
128101214
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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德必上海书城WE”
4.9–14.5元/㎡/天
33 套在租 · 219–1,320㎡ · 4.9 万元/月起
黄浦 · 南京东路｜福州路465号
1,271–1,302㎡
标准层
27 层
总层数
1998
竣工
1/2/8 号线 · 人民广场站 · 步行 11 分钟标准交付
WE国际文化创意中心·外滩
7.5–10.0元/㎡/天
黄浦 · 南京东路｜九江路501号
—
标准层
9 层
总层数
2015
竣工
1/2/8/10/12 号线标准交付
世茂国际广场
9.1–10.9元/㎡/天
黄浦 · 南京东路｜南京东路819号
—
标准层
60 层
总层数
2006
竣工
1/2/8/10/12/13/14 号线标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。